被查店主大曝裝修回扣內幕 店方賺20 工頭賺1004
在今日的查處大行動中，海口鑫鑫實木門店主陳女士因給暗訪記者回扣被查後，她極為憤懣地向記者揭露了裝修包工頭拼命吃回扣的內幕。
她說，為了能贏得生意，店方不敢得罪包工頭，如果不給他回扣，就算是戶主到店裏選中了壹些建材，包工頭也會把好的說成壞的，讓戶主不敢買。而如果給了他回扣，包工頭則會把壞的說成好的，想盡辦法蒙騙戶主買走。有時她自己看到就氣憤不已，但也不敢揭穿。店裏的利潤還沒包工頭的回扣高，以記者暗訪時買到的木門為例，陳女士給記者算了壹筆賬：該款門進貨價為180元，賣給包工頭時為200至210元，加上運費店裏最多賺20多元。而戶主買的價格為320元，包工頭拿回扣就高達100多元。如此大的懸殊，店方明知是坑害了消費者，也是敢怒而不敢言。海口振東廣森木業經銷部的 老板 陳先生也告訴記者，有時就算店方以實價賣給了戶主，但包工頭還是照樣給店方要50元 左右 的回扣，為了能拉回頭客，店方明知賠本還得把回扣給了。
其他 壹些被查處的建材店老板都有類似的感觸。他們說，建材店其實最痛恨吃回扣，但有時也很無奈，呼籲社會***同來打擊吃回扣現象。
偷梁換柱裏應外合 業內老板自曝裝修“內幕”
購買家庭裝修材料，裏面“貓膩”頗多，令人防不勝防。近日，曾在港城裝飾材料行業經商多年、如今已改行的郝老板，向筆者講述了他經歷和了解的其中壹些“內幕”。
郝老板1995年以來壹直在某裝飾商場內做陶瓷潔具、 瓷磚 生意。改行後的郝老板說，以自己經營的陶瓷潔具為例，業內“宰客”的招數主要有這麽幾種：壹是偷梁換柱。譬如，對於外行人來說，顏色、外觀和花紋乍看起來壹模壹樣的陶瓷制品，其實在質量上差別很大，非專業人士壹般很難鑒別。同樣是瓷磚，質量好的瓷磚，用杯子從反面倒少許水，正面沒有水珠滲出，而質次的瓷磚時間稍長就會有大量的水珠滲出。在顧客前來選購時，黑心老板往往會向消費者極力推薦好瓷磚，但顧客交完錢後，送上門的貨卻是“調包”後的質次貨，質差的瓷磚在價格上也低很多。
“黑心”老板與裝修工“裏應外合”聯手“宰”顧客，也是常用的手法之壹。
普通人壹輩子難得有幾次裝修房屋的機會，因此對於裝修材料的好壞大多是外行，都要由裝修工陪同購買。“拖垮累垮”業主是壹些有“經驗”的裝修工常用的手段，他們通常會十分“認真負責”地陪同業主，壹家挨壹家地逛材料市場，但不是說這家質量不好，就是那家價格有詐。幾轉下來，在業主精疲力竭時，裝修工就會不失時機地推薦幾家“信譽較好”的商家，在那裏材料質量自然沒問題，價格也被裝修工砍得“血淋淋”，但往往送上門的貨已被調包。
裝修工人是經銷裝修材料老板們的“上帝”，這在業界已是公開的秘密。逢年過節，老板請裝修工吃飯甚至送“紅包”的事也常有。老板與裝修工通常按月結算回扣，回扣的多少視總價而定，壹般商家給裝修工的回扣在5％—15％之間。
據郝老板說，陶瓷潔具行業的這些貓膩相對於木材、 地板 、塗料等家裝材料，還是“小巫見大巫”，那些行業的利潤更是驚人。
設計師工長齊爆裝修報價絕對內幕
設計師 J：不管真正要花多少錢，只要讓報價低於業主的期望值，就容易簽單，實際價格等簽單後再做調整。以下幾點要註意：“壹定要隱藏實際工作量”、“單價壹定要高”、“施工工藝壹定要含糊不清”、“材料最好不註明品牌、廠家、等級”。只要做到以上幾點，簽單後再調整工作量易如反掌。
設計師 Y：為了給顧客留出充分的空間侃價，我在與他交涉的各個環節中盡量為他“清除障礙”。比如，在簽單時壹不小心漏掉壹項，像防水這樣的項目可以給他省下不少錢的。當然在施工過程中，顧客肯定會同意我們把這項加上去的。再比如，量房過程中，為了給顧客省錢，將量房的尺子拉緊點，少給他算點，面積壹下來錢自然就下來了。但是，按照合同中的約定，施工的價錢是要按實際完成的工作量來計算的，因此他總不能違約不交補做項目的費用吧。雖然有些顧客的報價由 15000元升至 25000元，但是顧客沒有理由拒付。即便是顧客在施工中不願意增加項目做超出合同的工程，我的單也已經簽了。 工長 M：別看那些教授老板們學識淵博，見識多。俗話說得好，隔行如隔山。再精明的客人他的算盤也算不過我。來到建材市場，壹應俱全的材料面前，我們可以盡情施展“行家本事”。“這是壹級木工板， 是我們在做某某地方時要用到的材料。”我邊向客戶介紹的同時，材料商就順利地得到了我的示意。接下來我和材料商壹唱壹和，“ 80元，同壹等級最低價了。”在我對材料價格的壹句認同之後，業主心滿意足地得到“最廉價”的材料。當然，我也得到了我想要的……如果客人全權委派我壹人購料。市場上那些包裝精良看上去很 美的 材料（假冒壹級品），通常會成為我的首選用來以次充好。
裝修公司透門頭裝修內幕:"店鋪將拆除,門頭也要統壹"？
昨日，壹些裝修公司的業內人士給本報打來熱線，報料了“門頭統壹”的內幕和底價。?
價格高在設計和材料上?
省會文化路壹家正規裝修公司的設計師告訴記者，用灰、白兩種比較接近的顏色來搭配裝修門頭，從視覺上來看，很大方。但在設計上有壹定的難度。這樣會導致壹些不正規的裝修公司因“設計有難度”而高收設計費。而門頭的材料用鋁塑板裝修，從門頭使用的耐久性考慮是合情理的，但這種材料價格上偏高。如果有關部門在材料上不要求這麽苛刻”，商戶的意見也許會少些。?
有人從中吃回扣?
南陽路上壹家裝修公司的老板致電本報稱，他只有壹間店面，但自從有關單位要求門頭統壹之後，裝修的生意較往日明顯“火”了許多。他告訴記者，這兩天冒著被“懲罰”的危險，忙著給別人裝修，自己店的門頭卻顧不上裝。
同樣規格大小的門頭，如果是個人來找裝修，500元也幹過，無非就是少掙點而已。但是有人來要求門頭統壹裝修5家以上，這就說明是有關單位免費給商戶統壹裝修，這時收2000至3000元也不成問題，只要到時給“牽線的”“表示表示”就行了。?
打字店老板受騙了?
黃河路上壹家有各種證件的裝修公司的老板給記者算了壹下門頭裝修的成本。他說，就以花園路某路段的打字店的門頭規格(本報12月17日曾報道過)，既使用比較好的鋁塑板，並用最好的三角鋼架和龍骨，再加上焊工和木工費，那家打字店的門頭只需700至800元就可以輕松裝修完畢。而那位店老板花了近2000元裝修了門頭，明顯是受了蒙騙。
家庭裝修：報憂不報喜
★ 利潤分配，裝修工頭細說內幕？★ 戲裏有戲，飾材商家巧打回扣牌★ 家裝預算低開高走，家裝合同重重設伏★ 請監理，業主心裏有筆帳★ 看仔細，監理也要比三家
"錘聲、鋸聲、電鉆聲，聲聲入耳；大戶、小戶、單身戶，戶戶裝修"，居住在城市中的人們，很容易感受到家裝的熱度，而大多數有過壹次裝修經歷的消費者都會有這樣壹種感慨：裝修絕不是件簡單的事情。的確，家裝是壹個新興的行業，卻也是壹個叫人捉摸不透的行業，用句大白話就叫：道道太多。
家裝行業是依托房地產業發展而興起的，不可否認，家裝產業和房地產業壹樣，對國民經濟的增長能起到相應地拉動作用。據統計全國住宅室內裝修費用，每年至少在500億人民幣以上，大中城市新、舊住宅平均約有3/5搞過裝修，而最近幾年新出售的商品住宅，幾乎百分之百進行了室內裝修。象北京、上海、廣州這樣的特大城市，每年的家庭裝修投資都要超過100億人民幣，並且這個數字還有著相當大的增長潛力。有關部門做過統計，僅北京市登記在冊的裝飾、裝修公司就達7100家，而與裝飾、裝修有關的企業更是達到21000家之多。
利潤分配，裝修工頭細說內幕？
家裝業內流行壹種說法，家裝公司都是給建材城"打工的"。北京市建材城裏的租金最高達每平方米每天18元，相當於中高檔寫字樓租金的3-4倍。豐厚利潤的誘惑使得如此高昂的場地費也沒能阻止家裝公司進軍建材城的腳步。
這不由使我們想了解，家裝公司接到壹張家裝單子，究竟能賺多少？如果消費者選擇包工包料，按照市場現行行規，在壹項裝修工程中，家裝公司可以加收30％的費用，剩下的70％是否全部用於業主的裝修呢？事實並非如此，絕大多數家裝公司並沒有自己的裝修隊伍，而是把承攬下來的工程二次發包給施工隊。
讓我們先來看看壹項裝修工程費用是如何進行分配的。 壹般家裝公司拿30左右，自己只拿到5％到10％，剩下的壹半用在工費上，壹半左右用在料上。如此計算下來，如果請壹個家裝公司包工包料做裝修，那麽消費者實際用到裝修的費用在60％左右。按照工料對半的原則，實際用在材料方面的費用僅有30％左右。如果家裝公司稍稍貪心壹點，再想多賺個3個點、5個點的話，那麽消費者最後用在家裝材料上的費用，恐怕連30％也難以保住。
由此，我們可以看到，裝修時包工包料就意味著把壹大筆錢裝進了家裝公司的腰包，或許就是這個原因，我們進行的四城市調查結果顯示，只有12.5％的消費在裝修時選擇了包工包料，而87.5％的消費者選擇了包輕工，原因是不相信裝修隊所報價格、怕受騙，幹脆自己買材料，多跑跑腿、多受受累，心裏總覺得踏實些，錢可能會少花點兒。可實際上，即使消費者妳已經做好了吃苦的準備，裝飾材料市場也未必能成全妳的那份苦心。
戲裏有戲，飾材商家巧打回扣牌
家裝飾材市場壹眼望去第壹感覺就是多，各種門類，各種品牌，消費者是看著這個，還得望著那個，為壹盞燈跑遍全城燈具店的消費者並不鮮見；各個商家力推自己產品所做的宣傳也讓消費者沒了主意：妳家說瓷磚價兒全城最低，他家稱地磚絕無輻射，這邊地板純進口實木，那邊老板說自己的塗料能當水喝，林林總總、浩如煙海，難免讓消費者花了眼、轉了向。家裝是近乎壹輩子的大事，消費者要是不跑完最後壹家，似乎就會落下永久的遺憾。這樣，消費者在材料市場裏跑個來回，就成了行家。
滿城市裏跑市場買材料，是大多數業主裝修開工最初幾天的做法，過不了幾天新鮮勁沒了，跑不動了，於是，就想到找裝修隊裏的人跟著壹塊跑，畢竟人家經驗豐富，希望在行家的指點下能壹步到位，少跑些冤枉路。如此，消費者冤枉路是少跑了，可這冤枉錢就不得不花了。往往，裝修隊的領路人會先於妳捷足先登，與市場上的飾材經銷商做壹番討價還價：談回扣。
其實，無論消費者選擇包工包料還是選擇包輕工，如果稍不留神都會吃虧。難怪有人說"寧可錯過壹千，也絕不枉上壹當"。因此，壹定要提醒消費者，來到裝飾材料市場，千萬要"瞪大妳的眼睛，捂住妳的錢袋，看準了，看清了，再出手"。材料買回來就該施工了，施工和買材料不壹樣，任憑妳消費者如何心明眼亮，只要預付款壹交，妳的錢袋就算扯開了口子，想捂住可就難了。
家裝預算低開高走，家裝合同重重設伏
俗話說："開弓沒有回頭箭"，用在形容裝修工程的費用上再合適不過了。只要工程開工，消費者對經費就漸漸地失去了控制力。家裝公司常用的招法套用壹句股市用語就是"低開高走"。
"……四個燈賣才花了不到五百，安裝費就花了320，還有門把手，要了二個工，收了160……都是這麽壹點點加上去的……"
消費者往往後悔當初沒有和施工隊簽壹個詳細的約定，把想到的都寫個明白。但是，有的消費者在裝修之前就和家裝公司有約在先，合同中附加了詳細預算，而且裝修公司在合同中承諾，增項費用不超過10％。結果怎麽樣呢："預算為15000元的工程，變成22000元。"明明有言在先，並且簽字畫押的，但最後的增項費用卻遠遠超過了10％，明顯不符合先前的約定，但消費者最終還是得付給家裝公司這筆多出的費。這是為什麽呢？
家裝合同中通常有壹個第十六項條款： 其它 約定條款，問題就出在這裏。這壹條款中家裝公司對增項收費條款的描述完全是含糊其詞，但算帳時他們可毫不含糊。比如說在水電改造壹項補充協議中，只說明電路每米跑線的用工單價，根本沒有說明應該如何布線，也沒有明確材料的使用量。沒有了量的約束，電工們跑線便信馬由韁起來。於是便會出現"四十平方米，布了137米線，光水電改造壹項花了七千多。"的現象。
象這樣的合同陷井在家裝合同中隨意就能發現，有的合同裏關於使用材料的預算中，沒有標註出所用材料的規格和品牌，如此就難以保證施工時所用材料的質量；還有的合同中竟做出如下約定，為保證施工過程中統壹指揮和管理，甲方不得直接與乙方工人聯系任何事宜，否則造成的損失均由甲方承擔。就是說在工人在施工中出現了違規作法也只能聽之任之；還有的合同中對於結算時間的約定為：按實際進度，這純屬在和消費者玩著文字遊戲，實際進度根本就是壹個動態的時間概念，家裝公司當然可以根據自己的需要隨時向業主提出結算；另外，還在很多補充協議中看到增項費用的計算方式，往往以"按實際發生計算"全概括進去，人工費不同於用料，業主很難預料能用多少工時，當初也並不清楚哪壹個工種壹個工時倒底要多少費用，結果，結算時只要施工方提出某項增項人工已經"發生"，業主就只能"按實際計算"了。
其實這些家裝合同上的糾紛，很多家裝公司的心裏是早有準備的，家裝公司玩這出捉迷藏的遊戲，有意不提醒消費者還有什麽樣的用工在施工中會發生，無非是在為後來的增項收費打下文字埋伏。
那麽如何讓消費者在搞家庭裝修的時候少些煩惱呢，專家建議：第壹，選壹家有資質、有信譽的家裝公司；第二，在與家裝公司簽定合同時，保證合同不缺項、漏項；第三，壹定要在施工質量上嚴格把關。
請監理，業主心裏有筆帳
可是，對於消費者來說，在施工質量在把關就難了，誰還能為了搞裝修現去進修個建築、裝飾專業的課程嗎？北京市現在出現了"家裝監理"這個職業，用他們的話說，這叫內行對付內行。
作為提供專業技術服務的裝飾監理公司，它的職責是受業主委托，對家居裝飾工程進行全過程的監理，並按照業主的要求對家居裝飾工程的質量、安全、造價等進行管理和控制。目前北京市家裝監理公司是完全的企業化經營，按規定收取工程標的的2％到3％做為監理費用。消費者做裝修再請壹家監理公司，又將付出壹筆錢，這錢花得值不值？
省時、省力
在北京市某新建居民區物業管理樓內，落戶了十家家裝公司，和他們同時進入的還有另壹家公司：家裝監理公司，這個小區裏的業主與這十家家裝公司簽定的家裝項目都由這家公司進行監理。
省心、省錢
同壹座樓，兩戶人家，裝修預算相差無幾，壹家請監理另壹家沒請，讓我們來看看他們的施工情況。先看看布線，後者完全裸線直接埋在天棚上，而前者的線套管後深埋；後者的衛生間用的是木龍骨；前者用的是鋼制龍骨；後者有線電視線隨墻走；前者則是套著金屬屏蔽管在地下走；如此形成的對比還有很多。相同的預算，使用的材料卻不是同壹價位的，看起來，有了明白人對家裝工程負起責任來，裝修公司也不敢馬虎了，消費者的花在裝修上的錢變得實在起來。
有了家裝監理，家裝公司賺起錢來不那麽輕松了，壹頭是板上釘釘地預算，壹頭是監理步步緊逼、嚴格細致地驗收，家裝公司利潤的空間在漸漸縮小，而步步上升的正是消費者關心的施工質量。家裝市場就像壹塊凍豆腐，那麽裏邊水份很大，監理公司的任務就是要擠掉水份，讓老百姓拿到幹貨。
看仔細，監理也要比三家
其實，消費者心中的這筆帳算得很清楚，省時、省力、省心、省錢，而且家裝監理公司對所受理的工程都有質量保證期，家裝監理的出現，似乎給混亂的家裝市場帶來了壹點點安慰，無論是行業主管部門還是消費者，都希望家裝這匹難馴的野馬會因家裝監理的出現而收收性子，以期借助家裝監理壹步就能跨入幸福的家裝時代。但是，仍要提醒消費者的是，監理可不是隨便請的，現在的家裝市場上，自稱監理的可決不止壹個。
監理公司和家裝公司之間的關系很容易讓人想到運動員和裁判員的關系。第壹種，老板做監理，如果既是運動員又是裁判員，消費者和家裝公司玩起遊戲來命運堪憂；第二種監理是來自建材城的，建材城本身是需要靠向家裝公司和建材商收取攤位費而生存下來的，這種關系要做裁判員，總能讓人想起足球場上偏袒主隊的黑哨；那麽，真正的監理應該是什麽樣的呢？
真正的監理必須是完全的第三方，也就是說家裝監理公司不可以和施工方裝飾公司站在同壹戰線上，如果監理和裝飾公司結合起來，二個內行對壹個外行（消費者），結果可想而知。
真正的監理應該有獨立的法人資格，不隸屬於任何壹家家裝公司和建材市場，屬於公平的第三方，家裝監理的衣食父母是家裝業主，自然要為業主盡心服務和把關。就如同壹場事關升降級的甲B聯賽，請個外方裁判員執法，至少球迷心裏踏實。
家庭裝飾最終的目的是要把我們的生活打扮得更舒暢些，可是今天我們的這期家裝調查多少有點"報憂不報喜"了。眼看冬天就要過去，我們將迎來新壹季的購房裝修，希望對於家庭裝修的調查結果對我們所有的消費者都是壹個提醒和有益的幫助。
海南壹裝修工透露內幕：回扣約占耗費總資金10%
壹位來自四川、且在海口做裝修的阿青透露：裝修公司的回扣大約占耗費總資金的10％左右，也就是說兩室壹廳6萬元的裝修費，其中6000元是被裝修公司以回扣的形式揣入自己的腰包。這些回扣大部分是在裝修公司購買木板和油漆等主要裝飾材料時獲得的。阿青還透露，他搞家庭裝修的利潤主要是來自材料。阿青壹般到固定的建材市場采料，因為他與那裏的店主非常熟悉，如果業主委托他購買材料，那麽，店主要多少錢他就付多少錢，根本不討價還價。成交價和市場價之間的差價就是店主付給裝修工的回扣？
據海南特區報報道，大多數業主對建材的質量和價格不太了解，他們購買材料時，裝修工的建議起關鍵作用。壹位裝飾材料商接受記者采訪時說，有時候建材商身不由己，他們給回扣是被逼的，如果建材商不給回扣，裝修工就會從中作梗給建材商找麻煩。比如，業主買回板材後，木工就用水泡或用水泥壓後放在水裏泡，然後放在太陽底下暴曬，導致木板開裂，最後告訴業主說木板質量不好。業主並不清楚其中原因，裝修工人就說材料質量不好，慫恿業主投訴建材商。
裝修商自曝買信息內幕
“撒張大網總能逮到壹條魚。大家都買，我如果不買，就比別人少了壹些機會。”日前，記者在采訪我市壹些裝修公司的過程中，壹位裝修商l先生向記者透露了他們購買信息的內幕。
信息販子上門推銷
去年，l先生註冊成立了家裝公司。公司剛開張，就有人上門兜售新近開盤的樓盤資料。這位信息販子從公文包裏掏出壹大摞花名冊來。
開始，l先生對信息販子有些排斥：“我們已與房地產公司合作，業務員還直接到售樓處進行跟蹤，可即時獲取信息，還需要花這個錢嗎？”但兜售者壹句話就把他降服了：壹個樓盤幾百戶新房的資料我都有，最新的，到售樓處未必能盯到，十個家裝公司九家都有買，難道妳想輸在起跑線上嗎？
醍醐灌頂：對呀，全廈門註冊掛牌的裝修公司有700多家，加上沒註冊的，有1000多家。就算現在有1000多套的新房要裝修，平均壹家公司也只能攤到壹戶。推銷上落後，怕這壹戶也分不到。
馬上表示願意購買，並跟這名信息販子簽下了口頭協議：優先提供資料給我們，就長期訂購妳的信息。
不同等級價錢不同
據了解，壹有樓盤開盤，信息販子就會上門。樓盤也分三六九等，不同等級價錢不同。
告訴記者，像金尚路壹帶壹些統建房，裝修商認為不夠檔次，樓盤資料壹般較少有人要，略好的普通樓盤，信息價100元左右，中高檔樓盤最受青睞，壹般要300元以上。高檔樓房高檔裝修，是他們的基本思路。
去年底，l花300元買了湖濱南路東段新近交房的某樓群資料，總***300多戶中，他得到了200多戶，據說這已經相當好了。之後不久又花了300元買了某大廈的購房資料。他覺得挺值，因為花壹兩個月的口水和電話費，他們拉到了兩到三家可簽合同的客戶。
拿到情報後，l公司的業務員就開始了煲電話生涯。l總結出壹個經驗：業務員壹定得是能說會道，特別要聲音甜美的，讓人聽了不會厭煩。據說這對男性房主的成功率較高。l準備再招幾名業務員，擺在第壹位的條件就是聲音甜美，如果懂得心理學則更好。
層層轉賣從中漁利
l先生說，上門來的信息販子有好幾位，有的是自己做，有的是受雇於人，他們從不以真名示人，只留下手機或小靈通號碼。
l曾問這些資料是從哪兒搞來的，是第壹手的嗎？對方告知：也是從別人手上批來的，到了這壹手，價格已經打下不少折扣了。有的公司將購房者的私人通訊資料“使用”壹遍後，會轉手給另壹家公司，從中獲利，這就是所謂的轉讓信息費。就像壹個金字塔，位於塔尖的就是那個“第壹手”，獲利自然也最多，層層轉賣下來。l認為自己可能就是資歷較淺的塔基。他也存了壹份心：賣給 櫥櫃 、 衛浴 、木地板、太陽能等店面，說不定他們也需要呢。
l潛心研究了壹下，這些資料的來源有這幾種可能：想想掌握購房信息的單位和部門，也不外乎開發商、物業公司、房產交易部門、銀行，保險公司、會計所等單位。
裝修的謊言
進口的=走私加國內加工
合資的=臺灣佬加農民
國優的=有錢老板就牛B
小心裝修預算書中的貓膩
No.1 小心裝修預算書中的貓膩 細心核對項目 杜絕無理收費 在家庭裝飾裝修中，裝飾公司在簽訂合同前，往往要給消費者提供設計方案和壹份預算書。這份預算書是您和裝飾公司洽談的根據，如果您能"吃透"這份預算，並以此為依據和裝飾公司討價還價，不僅能節約裝修預算，還能在簽訂裝修合同時，預防很多施工中的問題。 詳細的預算是與圖紙相對應的?圖紙上所繪制的每項將要發生的工程，都會在預算書上體現。主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。您只要根據實際的面積，以及裝飾材料的品種和價格，很容易了解到裝飾公司是否 "多報冒領"。根據壹般的工程損耗，裝飾材料多出5％到10％屬正常。 另外，壹些未在圖紙上出現的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆改也會在預算書上體現。您可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。 需要註意的是，預算書上的單位價格都是加上工費之後的價格，有時要比實際價格差出很多。您可以向裝飾公司仔細詢問價格的制訂過程。 以下是幾個您在審核預算書時要特別註意的問題： 1．工藝做法 很多裝飾公司給消費者的預算書上，只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數量，而沒有關鍵的工藝做法。您要要求設計師在預算書中加入工藝做法，或對預算中每個項目的工藝做法做詳細說明。因為具體的施工工藝和工序，直接關系到家庭裝修的施工質量和造價。沒有工藝做法的預算書，有很多的不確定因素，會給今後的施工和驗收帶來很多後患，更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了"方便之門"。 2．面積測算 有些裝飾公司會故意在預算中多報施工面積，以獲得更高的利潤。尤其是在墻面這壹項上，少數裝飾公司會多報塗刷面積。壹般壹個空間的地面和墻面之比是1：2．4到1：2．7，有些裝飾公司甚至報到1：3．8！另外，按照以前的慣例， 門窗 面積按50％計入塗刷面積。其實目前很多家庭都包門窗套，門窗周邊就不用塗刷了。但有些裝飾公司仍按照50％，甚至按100％計入墻壁塗刷面積。 3．價格因素 有很多消費者在選擇裝飾公司時，只比較預算書上的價格。哪家的報價最低，就讓哪家來做。其實預算書上的價格，是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選擇最低的裝飾公司，往往會給您帶來不可彌補的損失。您在考察預算書的報價時，壹定要把材料的品牌、型號以及施工的工藝工序都考慮在內，才能得出壹個較為客觀的評價。 4．相關費用 在預算書的最後，會有壹些諸如"機械磨損費"等，屬於不正常的收費。經過壹番討價還價之後，待您對預算書確定無誤後，就可以和裝飾公司簽訂壹份家庭裝飾工程合同書了。