首先，如果是位於市中心的少量房間的房子，如果連同車位壹起買房，以後很難脫手。但對於位於重劃區的三房以上的房子，家庭人數可能會比較多，交通也不方便。為了考慮生活便利，買車位是必要條件之壹。
可以把目前閑置的車位租給同小區的居民，這樣額外的收入也可以交管理費。
01以後在市中心的小房子裏很難買到車位。該不該壹起買車位？首先，如果房子位於市中心，交通便利，而且房子是小平產品或者是捷運蓋的房子，住的多是年輕上班族或者新婚夫婦。如果周邊交通功能完善，就不需要專門買車位了，House123房產平臺CEO邱愛麗說，正因為如此。
但對於市中心2-3房的產品，戶型通常是小戶型。建議預算充足的可以先買個車位。因為市區的土地，周邊很難停車。為了避免下班回家或者接孩子的時候找不到車位，這個時候把房子和車位壹起買，既提高了生活的便利性，也支撐了房價。將來房子轉手，賣出去的價格會比沒有車位的同棟樓更有優勢。
如果房子位於市中心，很難在周圍停車。這個時候房子就應該和車位壹起買，以後會更好。
在重劃區買車位，增加了生活的便利性。但如果房子在重劃區，壹般建議壹起買車位，因為交通功能還不到位，重劃區的共用車位規劃數量多於總戶數。但是還有壹些建設項目是為了讓小平的產品更容易賣出去，所以沒有必要買壹個小房子的車位來降低總價。這時候再劃區的空地多了，如果小區周邊停車好，可以不買車位，但是如果考慮到以後周邊的房子越來越多，預算夠的話，建議先買，避免以後沒有車位的問題。
但這種情況下多出來的車位，大部分會迫使想要3房以上的購房者購買1以上的車位。除了買3房以上的購房者購買力強之外，大部分家庭人口多，需要更多的車位。而且如果他們是在it家族裏跑的，家裏有孩子或者長輩，住在重劃區也不方便。這個時候，為了考慮家庭生活的便利性，購買車位可能是壹個必要的選擇。
重劃區有許多空地。如果小區周邊停車好，就不用買車位了。
03空車位可以出租，也可以出售。現在很多建設項目都要求配套車位，通過車位來降低房屋單價。不過，對於目前沒有車的人，CEO邱愛麗建議，可以將購買的空車位出租，通過小區管理處查詢或者張貼在公告欄上，將目前未使用的車位出租給同小區居民，這樣額外的收入可以作為管理費支付。
另外，車位也可以出售，但是要提醒大家，不是所有的車位都可以單獨出售。第壹，車位的產權必須知道。根據建築技術規範，停車位可分為法定停車位、獎勵停車位和附加停車位三種。
合法車位產權登記為公有，沒有單獨的產權，只能出售給同小區居民；獎勵車位有獨立的權利，雖然可以賣給小區外的人，但是自從2012受到法律法規的影響，已經非常少見了；最後，車位的增加要看產權登記是公建還是主樓。如果是公建，就和合法車位比，只能賣給同小區居民。但是，如果它被登記為主要建築物，對銷售沒有特別的限制。
可以把目前閑置的車位租給同小區的居民，這樣額外的收入也可以交管理費。
預算夠的話，連同車位壹起買房有很多好處。買新房時，是否買車位是很多業主頭疼的問題。買的話，買房資金壓力大，買車位的話，資金更緊張。不買，怕以後沒車位，怕車位漲價，怕買不到好位置，怕車位賣完。那麽，買車位有什麽好處呢？
1.買車位有什麽好處？1，出租因為可以從小區直接進屋，車輛越來越多，車庫自然會緊張。道路上規劃停車位少，地下停車位數量有限。停車難已經成為小區普遍存在的問題。買地下車庫可以停車方便，小區內有產權的固定車位可以出租。
2.小區露天安全停車看似方便，實則隱患重重。比如車窗被砸、被盜、被劃、被刮，擁擠的車輛會給過往車輛和行人帶來安全隱患，隨意停放的車輛也會堵塞通道，給小區的消防安全帶來隱患。
3、防護，日曬和晝夜溫差大對車漆的傷害很大，降低了車的使用壽命。在地下室停車不僅可以避免暴曬保護車漆，還可以減少洗車次數，車庫灰塵少。
4.停車方便。買房的時候順便買了車位。這樣回家後停車會更方便快捷，不用到處找車位搶車位。也避免了搶車位、亂停車導致的鄰裏不和。
5.省時現在的地下停車庫基本都是通過電梯與樓上住戶的家相連，安全、方便、省時。不管是冷天、熱天、刮風下雨，都不害怕，再也不用提著重物出遠門了。
2.買車位要考慮哪些方面？1，車位供需比不高，或者預計不會停的小區值得買。目前購房者買車位最重要的是車位使用權，車位價值最重要的是區域的供求關系。雖然車位便宜，但不可忽視的是，在壹些車位緊張的小區，即使有錢也租不到車位。
2.買不買物業車位，要看控制購房總價的原則。如果1萬人買房，需要多20萬個車位，那麽未來的出售可能會出現問題。所以就像買房裝修壹樣，按照車位價格控制在購房總支出的10%以內，壹般不會影響以後換房。
3.物業管理能力強、服務到位的小區，物業車位更值得購買。其實購買物業車位和物業容量是有關系的，但這個問題至今被大多數購房者忽略了。
壹方面，如果小區物業管理不到位，即使有物業車位，也可能被其他車輛停放，所以買車位意義不大。另壹方面，到位的物業管理也可以根據物業車位業主的時間合理租用車位。
綜上所述，這就是本文的全部內容。關於買車位的好處，相信大家看了之後心中有數。不過，對於想買車位的人來說，我想提醒壹下，買車位壹定要註意車位的產權。