嘉興的二手房公積金貸款政策有哪些？

二手房公積金貸款主要是貸款額度，按照房屋的評估價值確定，而不是交易價格。這壹點很關鍵，成交價壹般高於評估價。二手房貸款最高為房屋評估價或成交價較低者的70%。

1.評估價格和最高貸款額

二手房貸款銀行采取的原則是貸款時取得合同價和評估價，兩者之間的最低值乘以貸款比例，即為該房產的最高貸款額。

2.竣工年份和貸款期限

在銀行貸款審批過程中，房產證上的竣工日期通常被視為影響借款人貸款申請期限的主要條件。壹些銀行的政策是“房齡貸款期”