(2)物業服務中心與業主簽訂的協議,如果是大多數業主同意的,為了保護大多數業主的公共利益,在簽訂之前業主是知情的、自願的,是有效的協議。物業服務中心可以按照約定,不向違反約定破壞房屋結構的業主退還裝修押金。
(3)工程質量達標,業主裝修期間違規行為整改後,物業必須按時返還全部裝修施工保證金。可以先和物業協商,協商不成可以向法院提起訴訟。