壹、申請“商業貸款轉公積金貸款”，借款人應同時符合以下七個條件:
1，符合住房公積金貸款條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方必填)；
3.原商品房購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商品房貸款償還壹年以上(含)，信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
6.對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；
7、未申請住房公積金貸款。
二、任期條件:
1，當地住房公積金貸款期限內；
2.原商品房貸款剩余年限內。
3、“商轉公”貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
4.借款人申請“商轉公”貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。
擴展數據:
需要註意的事項
1，無不良還款記錄；
2.申請原貸款銀行同意；
3.公積金貸款過戶涉及的房屋所有權證應已出具，可辦理抵押手續；
4.轉公積金貸款的貸款金額不得超過原商業貸款剩余貸款本金，不得超過房屋原購買價格和房屋低評估價值的60%；
5.原貸款余額超過轉入公積金貸款金額的部分，由新借款人(或借款人)籌集，與轉入公積金的貸款壹並使用，提前償還原貸款。
如果商品房商業貸款還在申請過程中，可以取消商業貸款申請，改為申請住房公積金貸款，但只有在商品房封頂後才能成功辦理貸款；買方商業貸款已經申請成功的，不能再轉公積金貸款。
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