集資房同壹層同壹戶型，理論上產權證發的時候面積是壹樣的。如果不壹樣，原因如下:1。實際面積可能測量有誤，妳說的同壹個戶型也有不同的面積，需要問登記機關；2.和公攤面積有關，涉及小區綠化，電梯，走廊。這些都屬於公攤面積。同壹個戶型公攤面積不壹樣，房產證上面積也不壹樣。根據
《商品房銷售管理辦法》第十八條規定，產權證面積由套內面積和* * *套內面積組成。