0.1、規劃部門、國土部門、土地租賃部門、建設部門、國土部門建設用地規劃許可證:建設用地規劃許可證應當包括有建設用地具體邊界的圖紙和有具體規劃要求的附件。2.建設工程規劃許可證:建設工程規劃許可證是建設工程經城鄉規劃主管部門依法審核後，符合城鄉規劃要求的法律憑證。3.建築施工許可證:建築施工許可證的規定是199965438+2月1。是為了加強對建築活動的監督管理，維護建築市場秩序，保證建築工程質量和安全。4.國有土地使用證:國有土地使用證是證明土地使用者使用國有土地的法律文件，受法律保護。5.商品房預售許可證:商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政主管部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。開工前需要辦理的許可證:(1)規劃部門核發的固定資產投資許可證；(二)城市規劃區內的建設項目，已取得建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證；(三)有滿足施工需要的施工圖和技術資料；(四)征地拆遷手續已經辦理完畢；(五)招標工作已經完成，施工單位已經確定；(六)建設單位已委托施工監理或施工單位的施工組織資質已審定，施工單位的項目經理已確定；(七)建設所需資金、材料和市政公用設施已經落實；(八)已按規定在統計部門辦理了統計登記手續；
法律依據:《中華人民共和國建設工程質量管理條例》第二條。本條例所稱建設工程，是指土木工程、建築工程、線路、管道和設備安裝工程以及裝飾工程。