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新房裝修驗收:中期驗收

中期驗收是家裝工程中非常關鍵的壹步,今天煙臺裝修網小編就來講壹講中期驗收的相關知識。

水路改造驗收

據監理師介紹,水路改造驗收的重點壹是管路排布是否合理,二是做打壓試驗。

管路排布驗收重點:

管路排布應遵循墻面橫平豎直、走頂不走地和頂面走最近距離三大原則:

墻面橫平豎直是為了將來維護時容易判斷管路走向,避免打孔時誤打破壞管道,但要註意橫向開槽不要超過0.3米,避免破壞墻體抗震強度;

走頂不走地指的是在衛生間和廚房布管時,遇到需要跨墻的情況時,要從頂面而不能從地面走管,以方便將來檢修,如果是跨房間則可以從地面走管;

頂面走最近距離指的是從天花板走管時不必遵循橫平豎直的原則,在不妨礙其他管路的前提下,只需按兩點間最近的直線距離走管即可,以節約費用。

打壓試驗重點:

除壹處出水口接入打壓機之外,封閉其他出水口,並關閉總進水閥門;

加壓直到壓力表的指針指向0.9-1.0左右,也就是正常水壓的3倍,保持15分鐘以上;

試壓期間要逐個檢查接頭、內絲接頭,堵頭都不能有滲水,在規定的時間內表針沒有絲毫的下降或者下降幅度小於0.1就說明水管管路是安裝合格的。

電路改造驗收

電路路改造驗收的重點壹是管路排布是否合理,二是布線、接線是否規範。

檢查管路排布:

電路改造布管與水路改造的要求基本壹致,只不過由於電線是從套管中穿過的,地面走管可根據距離最近原則進行。

檢查布線接線:

電線鋪設必須在外面加上絕緣套管,電路接頭應該安裝在線盒內,不能裸露在外,分線盒之間不允許有接頭;

在不超過套管橫截面40%的情況下,同壹走向的線可穿在壹根管內,但強電如電源線和弱電如電話線、網線是不能***用壹根管和接線盒內的,以免強電幹擾弱電;

套管拐彎處不能形成直角,而是應當彎成壹個弧線,以免將來換線困難。

防水施工驗收

防水施工也是隱蔽工程中需要重點關註的,實際上,防水施工不是為業主自己的房子做的,而是為樓下鄰居做的,因為將來壹旦漏水,會給樓下鄰居造成不可估量的損失,所以,業主不但要盯好自己家的防水施工,也要關註樓上鄰居家的防水施工。驗收防水施工的方法就是做閉水試驗。

閉水試驗重點:

到樓下衛生間查看頂部是否有以前留下的滲漏痕跡,在舊痕跡上做標記以便區分;

將衛生間的下水道和門堵住,向地面放水直到將地面全部淹沒;

留水24小時以上,中途最好查看壹次,最後到樓下衛生間查看有無滲漏。

吊頂施工驗收

吊頂按照龍骨材質來區分主要分為木質龍骨和輕鋼龍骨兩種。

吊頂驗收重點:

對於木質吊頂來說,木龍骨必須無節疤,吊桿與木龍骨、樓板連接牢固,龍骨上塗刷防火耐腐塗料,整個吊頂的罩面應平整、無翹角、起皮、脫膠等現象。

對於輕鋼龍骨吊頂來說,要保證龍骨、吊桿、連接件的位置正確,材料平整、順直、連接牢固,不能出現松動,吊桿距主龍骨端部不得超過30厘米,吊頂龍骨的中心應從短邊起拱。吊頂的石膏板應用自攻螺絲固定,並應送進板材平面2mm,並用防銹漆處理。

新建墻柱驗收

裝修的第壹步就是拆除和新建墻體、立柱等工序。其中,新建墻體指的是為區分空間或調整格局而新建的隔斷墻、門框墻等;立柱指的是廚房、衛生間包裹主管道而產生的柱墻。

新建墻體的驗收重點:

墻面是否平整,可用靠尺進行測量;

墻體是否垂直,可用方尺測量墻面之間和墻面與地面之間形成的角是否為直角,尤其是門框墻要重點檢查,否則將來安裝木門時可能會造成門關不嚴、縫隙過大的現象;

檢查是否有空鼓,空鼓會造成將來墻面成片脫落,可用檢驗錘對墻面進行敲擊檢查。

立柱的驗收重點:

檢查立面是否垂直;

檢驗內角和外角是否為直角,尤其是廚房的立柱,如果內外角不直的話,將來安裝櫥櫃臺面時就會增加切割和打磨的時間,不但增加粉塵汙染,還會使安裝大費周折。

中期驗收,是粗裝及隱蔽工程完成並準備進入精裝時進行的壹次重點驗收,影響著後期多個裝修項目的進行,所以業主壹定要做好中期驗收工作。