新房子沒住沒裝修也需要交物業費。根據法律規定，在辦理完成收房手續之後即使業主未入住也必須交納物業管理費，而且物業費與裝修和入住不相關。壹般自開發商交房之日就開始收取物業費。業主不繳納物業費，被物業起訴，還有可能需要繳納滯納金。
《 物業管理條例 》第四十壹條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。