法律分析：對於租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規定：非產權人在使用他人的財產上增添附屬物，財產所有人同意增添，並就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理有約定又協商不成，能夠拆除的，可以責令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產所有人，造成財產所有人損失的，應當負賠償責任修物構成附合時，其歸屬適用添附制度解決。
對於租賃合同正常終止，按房屋裝修的現存價值為參考給予適當補償租人違約導致合同終止，應根據違約責任原則，由出租人按裝修的現存價值予以全額賠償租人違約導致合同終止，裝修利益不能享有是承租人自己的違約行為造成，這種損失應由承租人自己承擔。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。