套內建築面積計算規則
壹、套房內的使用面積
房子在套房中的使用面積就是房子在套房中的使用面積，應該包括:1。套房內房屋的使用面積是套房內臥室、客廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、衣櫃等空間面積的總和。2.套房內樓梯應按自然樓層總面積計入使用面積。3.套房內的煙囪、通風管道和管道不計入結構面積，但應計入使用面積。4.內墻的裝飾厚度包含在使用面積內。
二、內墻面積
套內墻體面積是指套內使用空間周圍的維修和承重墻或其他承重支撐所占的面積。
內墻面積的計算:
1.各套房之間的隔墻、套房與公共建築空間的分隔、有墻的外墻(含山墻)均按水平投影面積的壹半計入該套房的內墻面積。套房內的自由墻全部按水平投影面積計入內墻面積。
2.新建住宅的套(單元)間隔墻、套(單元)與公共建築空間的隔墻、外墻(含山墻)均為公共墻，公共墻的墻體按水平投影面積的壹半計入套內墻體面積。非公共墻體也按水平投影面積的壹半計入內墻面積。
三、陽臺建築面積
室內陽臺建築面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉陽臺按水平投影計算，未封閉陽臺按水平投影的壹半計算。