1. 初代窗戶和玻璃質量：如果開發商所用的初代窗戶和玻璃質量不太好，密封性較差，尤其是壹些資質低的房企，這類弊端是屢見不鮮。如果剛好妳家房子存在這種情況，在刮風下雨後，雨水順著窗戶的縫隙進入房屋內，由於沒有裝修，地面沒有鋪設防水，只能任由漏水腐蝕建築材料。
2. 空置期間物業費的問題：如果空置期間沒有及時繳納物業費，可能會被收取滯納金，造成額外的經濟損失。
3. 房價的增值問題：雖然毛坯房沒有裝修，但在壹些好的地段，房價仍然可能會有所增值。然而，如果房價總體下跌，空置房的損失可能會超過裝修後的房屋增值收益。
綜上所述，買毛坯房不住不裝修可能會有壹定的虧損風險，建議根據個人實際情況和需求進行權衡和決策。