獨棟別墅定義為獨棟住宅，頂部有獨立空間，底部有私人花園領地。是獨立的房子，私密性強，說明屬於獨立空間，壹般房子周圍都有不同面積的綠地和院落。這種類型是最古老的別墅，也是別墅建築的終極形式。
特色是私人的，市場價高，定位多是高端品質。
1獨棟別墅房間平面圖
中國的土地資源和人口結構決定了這壹格局。“禁酒令”後，不僅大面積地塊越來越難獲得，市區新推出地塊的容積率也開始向高位發展。這樣的限制註定了未來獨棟別墅的尊貴地位。作為少賣壹棟樓的物業，獨棟別墅的價值凸顯，其投資價值甚至可以和黃金相提並論。因此，許多開發商在獨棟別墅的設計上花費了大量的時間，尤其是在獨棟別墅的戶型確定上，使得具有自住和保值雙重特性的房產投資再次成為熱點。未來獨棟別墅的持續升值是顯而易見的，唯壹的異議在於時間的長短和升值的幅度。
以下是獨棟別墅平面圖的底層設計:從圖中不難看出，設計師在考慮獨棟別墅的設計時，考慮的是業主希望擁有的功能和便利性。
獨棟別墅平面圖
在別墅市場嚴控的背景下，別墅產品的價值逐漸提升，獨棟別墅的設計更是彌足珍貴。同時，獨棟別墅由於自身的稀缺性和空間價值，價格受市場波動較小，對於獨棟別墅的消費者來說應該是個好消息。前後院錯落有致、功能齊全、私密感極佳的獨棟別墅，在資源和產品上無疑是匹配高端生活品質的最佳選擇。獨棟別墅因其收藏價值和居住價值而受到投資者的青睞。相對於花園洋房、重疊洋房、聯排別墅，獨棟別墅的設計因其良好的私密性和高端的社區環境而受到真正高端成功人士的喜愛[1]。
(以上回答發布於2013-11-15。目前相關購房政策請參考實際情況。)
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