1、普通公寓特點為戶型面積小，基本在30~60平米；精裝修交房標準，拎包即可入住；配套設施完善；物業管理高於普通住宅的額外優質服務；銷售價格壹般高於區域整體水平。
2、商務公寓壹般處於城市核心地段及商務中心區，既可居住，又可辦公；具備寫字樓功能，在部分城市可註冊公司，價格相對於寫字樓來說較低；首付可達2成，按揭可達20-30年（如深圳）；非純寫字樓。
3、酒店式公寓面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高；大多位於城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便壹般以只租不售和產權式經營為主；大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團專業、細致、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高。