房屋檢查的第壹步:壹般檢查:
首先，墻
1.在房屋檢查步驟中檢查墻壁是否有裂縫。
2、檢查墻上是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲敲墻壁，敲到空鼓時聲音不真實，很容易聽到。做好記號，裝修時用膩子填實。3.檢查墻上的膩子是否防水。可以帶壹瓶礦泉水，往墻上潑水，用手摸壹下，看看手上有沒有泥。如果沒有，證明墻面防水膩子合格。、
第二，屋頂
1.在房屋檢查步驟中檢查屋頂是否有裂縫。
2.檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否水平。如果沒有，在以後的裝修中，應該先用抹灰石膏找低壹級，再用耐水膩子找平。
第三，地面
1.在驗房步驟中檢查地面是否平整。
2.檢查是否有裂縫防沙:用腳摩擦地面時是否有沙粒。砂漿配比或水泥質量不合格，攪拌不均勻就會出現這個問題。
看房第二步:查看細節
在房屋檢查第壹步的壹般檢查之後，我們將開始檢查細節。每個房子的施工單位不壹樣，質量和設計也不壹樣。監理的專業性在這些方面起著明顯的作用。
驗房步驟中的細節很重要。有很多地方是我們看不到的，不然後期裝修和家具擺放都會有問題。
壹.門和窗
1，驗房步驟檢查門窗強度。
2、檢查窗在房間檢查步驟中的作用:
A.門窗推拉順暢，表面光滑平整，無嚴重劃痕，型材無開裂、破損，這也是驗房步驟中的壹個點。
B.五金配件:齊全、正確、牢固。
c密封質量:門窗關閉時，扇與框之間無明顯縫隙，密封條無松動、脫落、外露。
D.門窗框，豎扇，無彎曲。
E.玻璃應無汙染、無損傷，雙層玻璃夾層應無塵、無濕氣，隔板應平整。
F.窗戶排水孔是否已經打開。死水會流入型材。
第二，電路
1.驗房步驟檢查插座、開關設置是否合理，裝修中電路是否需要修改。第壹，看個人需求。第二，要看家裏的插座和開關設置是否合理，使用是否方便。
2.在房間檢查步驟中，檢查每個電燈開關和電源插座是否能正常使用。可以用手機充電器或者插上電筆檢查電量。電源插座是否通電，當然專業人員會用專用插座來檢查。
第三，水路
水路主要體現在廚房和衛生間。衛生間壹般有兩個地漏，壹個馬桶排水管，壹個浴缸排水管，壹個洗臉盆排水管。看設置是否合理，再根據自己裝修的需要決定是否可以改動，但具體改造方案還要看專家的意見。最常見的問題是很多人想換馬桶的下水管，這樣獲得了更大的空間。但是衛生間的下水管道改造需要在樓下頂部的下水管道內進行，容易造成很多麻煩。為了防止以後出現問題，這種改動樓下業主很難同意，所以不建議擅自改動(加高地面的做法容易造成排水不暢)，需要聽取專業人士的意見。
第四，煤氣管道
煤氣表是壹個很小的東西，占用了很多空間。在驗房步驟中如何調整這個表的位置，聽取專業人士的意見很重要，必須由燃氣公司進行改造。
五、防水測試
這裏說的防水是指廚房和衛生間的防水。當然，目前交付的部分房屋已經提前聲明不防水，需要裝修。如果在發貨的時候已經防水了，那麽我們就要驗證壹下是否防水了。如果裝修前不試，那麽裝修後發現漏水，那麽維修工程就大了。妳得把新裝修的地板拆掉做新的防水層。驗房步驟後發現沒有防水，應該是防水的。
防水的驗收方式是:用水泥砂漿做底梁堵住廁所的門，然後用塑料袋蓋住汙水/出水口，然後包紮好，再把廁所裏的水排掉，深度較淺(2cm以上)。然後和樓下的物業負責人約好，24小時後檢查他們家廁所有沒有漏天花。
六、管道檢查
這裏所說的管道是指排水/汙水管道。尤其是陽臺等排汙口。驗房這壹步，事先拿壹個盛水的容器，然後把水倒進排汙口。看水流走是否順暢。
為什麽要接受這個？因為在施工過程中，有些工人在打掃衛生時經常會“偷”走這份工作。往排水管裏倒點水泥渣，流走。如果水泥很粘，會堵在彎頭處，導致排水困難。
還有壹種情況，但與受理無關。那就是看下水管有沒有儲水防臭彎頭。根據經驗，如果汙水管沒有儲水防臭彎頭，那麽房屋整體質量就得打12分。
為什麽汙水管道需要這種彎頭，因為彎頭會儲水，所以從下層管道出來的臭氣會被阻隔在這層之下。如果沒有彎頭，洗衣房和廁所的排水管會發出壹種氣味。也許有的開發商會覺得，地漏除臭就夠了。工程實踐證明，除臭地漏遠遠不能滿足實際需要。正是因為這個小地方，最能體現建設者的施工質量。
看了邊肖的介紹，妳是不是覺得看房很簡單？其實驗房的步驟很簡單，就是考驗妳的細心和耐心。