押金的目的是避免業主在裝修過程中,擅自改變房間的功能和使用,隨意開槽和打鑿砼結構,避免造成結構隱患和廚房,廁所滲漏,以及影響外墻面的觀感和統壹性。這個是在物業管理條例上明確了的,但條例上沒有壹個統壹的標準。所以,物管為了便於統壹管理、減少開支、減少與業主的沖突,收取金額不等的押金,壹般為1000—3000元之間,這個是可以理解的,何況裝修完畢後,無以上情況的均可憑發票退還。
棄渣費,用於建築拉圾的上車費、運輸、渣場倒土等費用,是合理的,屬於約定俗成。如果自行解決棄渣,是不現實的,費用更高。以100平方算,不論2噸還是10噸,車運費不會低於200元,加渣場棄土費約15—30元,怎麽都比集中處理的費用高。 如果二樣費用都不交,物管公司沒有理由強制妳,後果就是妳無法取得釣匙!