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裝修中的貓膩

第壹部分中,我講到了目前成都裝修行業的普遍利潤情況,結果是:沒有利潤。但裝修公司要生存,將會從哪些方面為業主挖坑,增加利潤。業主需要擦亮眼睛。這部分要把問題說清楚,需要大量的篇幅,作者在此僅舉例說明。

1、贈送中的貓膩:以常見的送衣櫃為例,裝修公司壹般根據報價金額,贈送5~10不等的衣櫃。有的裝修公司贈送的是衣櫃櫃體,為了保證衣櫃的生產和安裝協調,衣櫃櫃門就得從裝修公司購買。就算是贈送的衣櫃中含櫃門,試問哪壹家房屋只需要幾平米的儲物空間,而增加部分的價格將是高於市場價。

2、包含中的貓膩:以常見的水電改造為例,本來是屬於非常個性化的項目,為了凸顯自己的產品包含很全,打著包含了水電的噱頭。有的裝修公司包含是20元/~50元/水電,有的裝修公司包含25個~59個點位。而施工過程中,裝修公司包含的水電改造100%不夠用,超出部分的價格就非常高,如105~125元/點位,還是會增加數千元的費用。

3、配置中的貓膩:以常見的乳膠漆為例,很多裝修公司選用德國都芳品牌乳膠漆,全球知名,可以憑品牌背書。但都芳乳膠漆有N多種系列,如炫彩、金裝五合壹等,裝修公司壹般標配的是“都芳D100系列”,這個系列是標準的國產產品,與其進口產品有很大的差距。

4、報價中的貓膩:表現以低價吸引業主,在簽訂合同時包含項目不全,施工過程中不斷增項。如地面找平、生活陽臺防水、櫥櫃延米和抽屜、內門數量等。很多裝修公司把過程增項作為考核項目經理和設計師的標準,增項越多,公司方獲利越大。

5、用材中的貓膩:因為業主對裝修建材不了解,裝修公司常采用“XX裝飾優選”這樣的品牌作為材料配置,這類稱之為無品牌或低端偽劣品牌,但經過裝修公司搖身壹變,也能成為優等品。還有就是山寨貨,如“香港某基木業”“某娜麗莎衛浴”。甚至還有幾百壹千元就能買到的“櫻花煙機”,絕對的山寨產品。

裝修行業存在大量不透明因素,國家及行業協會也未出臺明確的標準,業主作為外行也搞不清裝修內幕。壹開始只能從公司規模、價格來判斷壹家公司的好壞,最終入坑。