1，大三房，小三房的格局不壹樣。大三室的房間很大，臥室、廚房、衛生間、客廳都很寬敞。足夠壹家人住，即使有二胎的家庭也不會擁擠，有的大三室可以改造成四室。小三房比較小，每個空間都比較緊湊，生活沒有那麽方便舒適。
2.大三室和小三室可以選擇的裝修風格不壹樣。大三房的裝修風格有很多種，無論是簡約的現代風格還是奢華的歐式風格，粗獷的美式風格還是大氣的中式風格都能完美體現效果。小三房更適合現代簡約風格，歐式風格不能選，因為會讓房子更加擁擠。