2.處理好物業，不要心疼“公關費”。相比較而言，這部分物業更重要，因為它有準確的客戶名單和交付時間。
3，根據售樓處的電話，樓盤清單，群發廣告短信或者電話(很多人覺得銷售電話很煩很煩，但事實證明確實有效果)。
4.在社區內或社區周圍做廣告
5.每天呆在小區裏，發傳單，或者在集中交房期間和業主溝通。妳甚至可以誌願幫助壹些簡單的送貨驗收。
6、爭取做幾個樣板間，只靠嘴上功夫，有實實在在的項目，看得見摸得著，更有效果。
7.舉辦壹些推廣活動。最簡單的就是在小區裏搞個促銷。如果資金允許，集中客源後，可以租用酒店或酒店大堂、會議室等。舉辦大型活動。
這是基本套路，還有很多其他手段，就不壹壹介紹了。