二手房過戶到房地產交易中心(有的城市到房管局辦理)給雙方帶來信息:
1.雙方身份證原件及復印件。
2.房屋買賣合同原件
3.該房屋的房產證原件
4.銀行貸款合同(無貸款)
需支付的費用:
商品房:
五年來:
交易契稅:二手房交易價格*1.5%(由買受人支付)
印花稅:二手房成交價*0.05%(由買賣雙方分別繳納)
交易費用:6元/平方米(賣方支付)。
證書費用:80元
個人所得稅:(成交價-現價-裝修費-契稅-印花稅...) *20%
不到五年:
營業稅:成交價*5.5%(由買方支付)
交易契稅:二手房交易價格*1.5%(由買受人支付)
印花稅:二手房成交價*0.05%(由買賣雙方分別繳納)
交易費用:6元/平方米(賣方支付)。
證書費:80元(由買方支付)
個人所得稅:(成交價-現價-裝修費-契稅-印花稅...) *20%
140平方米以下的面積視為非普通住宅，140平方米以上的單位產權房交易契稅按3%繳納。
補充回答:那妳得去當地的村級政府機構查詢。如果他們是本地人，他們也可以轉讓他們的所有權。