壹品觀園是由美國上陽集團旗下臨沂上陽房地產開發有限公司開發的超高綠化率，70年大產權，浪漫法式莊園別墅社區。項目位於河東經濟技術開發區沂河畔。整個地塊呈五邊形，西鄰濱河東路，北臨廈門路，東臨香港路。純法式的建築特色，由南向北排列分布，前排與後排錯列有致，整個小區以中央景觀水景為中軸，延伸水系將小區分割不同組團，使整個小區內視野開闊，陽光充足，空氣清晰充分流通。配套設施交通配套：壹品觀園地處經開區核心位置，與羅莊壹河之隔，南可通行華夏路、羅成路臨工大橋，北可通行沂河路南沂河大橋；驅車便捷可達市中心及飛機場，編織通達出行版圖；湖北路連接臨工路沂河大橋已納入市政府專題報告項目庫；小區門口33路、216路公交連通城市脈絡，臨沂城市軌道規劃中，地鐵二號線香港路出口就位於項目對面，公***交通配備完善。生活配套：壹品觀園生活便利，距離東方城購物中心、九州超市、恒大商業廣場等僅幾公裏車程；臨近人民醫院、殘疾人康復中心，為健康提供保障。教育配套：壹品觀園名校縈繞，緊鄰臨沂外國語，師資力量雄厚，設有小中初多個學部，國際精英教育模式，；周邊有臨沂壹中幼兒園、七彩幼兒園，臨沂開發區實驗、臨沂大學第二附屬，臨沂、三十壹中，全鏈式教育體系，壹流教育資源。休閑娛樂：壹品觀園對面即是18洞高爾夫球場，心懷綠地，壹望無際，優雅揮桿，盡顯紳士風度；項目內部規劃有國際標準會所、活動廣場、室外健身設備等可供小區業主休閑娛樂。文化藝術：壹品觀園距離在建民生工程——沂蒙文化藝術中心壹墻之隔，沂蒙文化中心計劃總投資4.4億元，規劃總用地14.9萬平方米，總建築面積近7萬平方米，將文化中心、美術館、非遺館、規劃展示、觀演教育等功能進行優化整合，資源***享，打造壹個功能完備、互動體驗、寓教於遊的文化旅遊場所。建築結構純法式的宮廷建築特色，雕花與勾線棱角分明，坡屋頂帶有精致的老虎窗。布局上講究軸線對稱，恢弘的氣勢更體現貴族風範，高貴而典雅。項目有三個主入口，分別位於廈門路、香港路與濱河東路，連接三條入口景觀大道。由南向北排列分布，前排與後排錯列有致，整個小區以恢弘大氣的中央景觀水景為中軸，采用三軸壹線的布局，延伸水系將小區分割不同組團，幾乎處處有景、移步換景。在隔斷確保私密性的同時，宅前宅後的景觀綠地使整個社區呈現“內有花園，外有公園”的景觀特色，視野開闊，陽光充足，空氣清新流通，推窗見景，將人、建築與自然融為壹體，這也是法式建築的壹大特色。戶型分析壹品觀園加推聯排42套，面積約186-206_，輕奢精致別墅。戶型方正、合理空間規劃，面積無浪費，實用主義，讓每壹寸土地都做到有效利用。全明設計，引入清風麗影，讓陽光灑滿家的每壹個角落。雙入戶設計，房屋更顯尊貴；雙車位設計，滿足居住要求。豪華套間設計，讓生活更加舒適便捷，靜思閱讀、盥洗梳妝、整理收藏壹應俱全。1-2層高3.3米，3層高3.3米，局部斜屋面高於3.3米，朗闊空間，生活更加舒適。景觀餐廳連通全明廚房，靈動空間生活更加便捷，讓您在品嘗美食的同時能有美景相伴。每戶贈送浪漫空中花園，超高性價比，閑坐露臺，靜賞雲起雲落。
裝修情況：毛坯。
位於：經濟開發區香港路與臨工路交匯南700米路西。
容積率：1.01。
綠化率：35.21%。
當前價格：14000元/平方米。
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