重點1.強調基礎工程
老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題壹定不能忽略，因此多註重在基礎工程，強化房子體質。
重點2.預算取決裝修程度
裝修費用並無壹定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費用的比例，取決於裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預算，可以房屋總價的20％來估算。
重點3.盡可能不動到泥作工程
裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打壹面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽壹發而動全身，壹定要三思。
重點4.解決漏水為先
無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，壹定要優先處理。
重點5.空間不要乾坤大挪移
設計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不註意，日後可能會造成漏水。
重點6.拆除時不可拆梁柱及承重墻
梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基於安全上的考量及法規的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結構體部分，必須經由建築師審查才可以施工。
重點7.頂樓加蓋或整修需先向有關單位申請
許多舊屋都有頂樓或前後院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關單位報備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至於讓改裝的錢白白浪費。
重點8.總電量要配足
現在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業烤箱、洗碗機、瓦斯爐改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，相對地用電量也大為增加，每壹回路的用電分配也就相對不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱最好換成無熔絲開關，較為安全。
重點9.所有線路均需配管
線路最好配管（電線、電話線、電視訊號線），配管的好處在於可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的互相幹擾，而日後重新抽換或加線時，也有管路可尋.
重點10.排水及給水另外接新管
壹般屋齡超過20年的舊屋，排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞，非但不能排水，甚至還會有冒出水來的現象。而壹根供整棟住戶使用的排水管，常會因為壹戶不慎堵塞排水，使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺淹水，所以，重新配管時最好另接新管至地下排水處，並將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發生。
重點11.木作防蟲處理
木作最好使用經過防蟲處理的角料，壹般的角料都有防腐處理，卻未必有防蟲處理，最好指定廠商使用經過防蟲處理的角料，可以減低遭蟲蛀蝕的機率。
重點12.浴室、陽臺、外墻防水作足
只有做足防水才不用擔心漏水滲水的問題，尤其是很多人容易忽略窗臺防水工程；在舊屋改裝時，如須換鋁窗則應於鋁窗安裝前後，各做壹次防水，才是最有保障的作法。