原因是：海砂含有多種鹽分，會影響水泥的水化反應，降低水泥漿粘結力和本身強度。海砂的鹽分會讓水泥制品變得脆化。用海砂摻水泥制成砂漿抹墻裝修，達不到質量要求。
未經淡化處理的海砂（鹹水砂）是不能作為建築材料使用。1、教訓深刻：深圳在八、九十年代建的海沙危樓比比皆是，還有寧波、舟山等地也發生過類似問題。普通老百姓辛苦壹生的積蓄如果買到這樣的房子，對他們來說就是場災難，以至於現在絕大多數沿海地區百姓談之色變。
2、海砂用淡水簡單沖刷不能除去附著在砂子的鹽分：海沙在海水中長時間的浸泡會在海沙表面形成壹層氯化物的沈積層，這層氯化物的沈積層很頑固，簡單用淡水沖刷不能除去鹽分。
3、海砂淡化是壹項技術含量較高的工藝：脫鹽成本高，工序要求較高，海砂經過淡化處理是可以用於建築。