買房時，除了選好樓盤和戶型，還要付壹定比例的首付。那麽妳通常會付多少比例的首付呢？房子首付怎麽算？讓我們和邊肖壹起來看看吧！
房子首付多少？
要看貸款方式。使用公積金貸款，住房面積90平方米以下的，首付比例為20%，住房面積90平方米的，首付比例為30%。如果使用商業貸款，首套房首付比例為30%，二套房首付比例為60%，貸款利率為基準利率的1.1倍。
房子首付怎麽算:
1，新房
總房價-客戶貸款額=首付。
貸款金額=合同價格×80%(第壹筆貸款最多只能貸到80%)。
2.二手房
合同價格-貸款金額=凈首付。
房屋評估價×80%(首次貸款最高為80%)=貸款金額。
買房付首付需要註意什麽:
1.交首付前，壹定要仔細查看開發商的資質，看開發商是否有商品房預售許可證。如果有預售許可證，就意味著開發商有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。。
2.需要了解房子是否有抵押。如果有抵押，貸款無法償還，銀行可以行使抵押權，拍賣房產，買方無法與銀行競爭，風險顯而易見。
3.簽訂購房合同時，必須使用房管局統壹印制的標準版本，並按要求逐壹填寫。千萬不要大意。
4.在簽訂購房合同時，壹定要約定好首付比例、房屋面積、交付時間，以免損害自己的利益。
文章總結:好了，關於首付壹般交多少，首付怎麽算的知識就介紹到這裏了。如果您需要更多信息，請繼續關註齊家。以後我們會為您提供更好、更精彩的內容。
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