什麽是房屋置換?
房屋置換是不同房屋間差價交換或等價交換的房屋交易形式。與房地產買賣不同的是，房屋置換不僅是壹種貨幣和實物的交換方式，而且，在房屋置換中包含有實物與實物間的交換，即房屋置換是“貨幣與實物”和“實物與實物”兩方面內容的交換方式。通過房屋置換，可以減輕您的付款壓力，房屋置換通過您原有的房屋價值的壹部分資金、單位補貼壹部分資金、個人儲蓄拿出壹部分資金、銀行借貸壹部分資金的方式，提高您改善住房條件的能力。壹次置換成功，相當於兩種交易概念，即賣掉您的住房，再賣進壹套您需要的住房。因此，房屋置換可以解釋為買賣雙向服務，房屋置換的成功，必須是您原有的房子有下家接受，同時您看中另壹套房屋。
安置房發現質量問題該怎麽辦？
房屋出現問題不壹定是房屋的質量有問題，可能是裝修或者其他的問題，因此，在房屋出現問題後，要先對房屋進行質量檢測，看看是不是質量的問題，如果是質量的問題，就要向拆遷人索要賠償。壹般情況下，拆遷人是不會在拆遷補償協議中規定房屋的質量的，所以這就要按照國家的標準來衡量房屋質量是不是有問題。對於被拆遷人來說，拆遷安置的房屋出現問題，是被拆遷人最不想看到的問題，但是壹旦遇到這些問題的時候，要用合法的手段進行解決問題，就是在遇到拆遷人和政府互相扯皮的事情時，要尋求律師幫助解決問題。
很多拆遷戶在計算置換房屋面積時，可能會碰到置換系數這個問題，置換系數可能存在壹個，也可能存在多個，通常以房屋新舊程度、結構、面積等不同的因素設置置換系數。舉個例子：90平米的老房子，在進行棚戶區改造時，若是置換房屋，可能會發生這樣的情況，若是平房可能會有壹個上調系數，通常為1.x，然後在根據房屋結構，譬如磚混、磚木、鋼混等不同結構在設置壹個系數，最後，可能還存在壹個關於房屋置換的總系數，通常這些系數都在1以下，所以，最後可獲得的面積壹般都無法達到1：1。以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！