外地人在上海買房的條件:
非上海戶籍在上海買房的，需要提供壹年以上(13？交稅或者社保繳納證明才能買房！但必須繳納房產稅:對在本市工作生活的非上海戶籍居民的基本住房需求給予優惠:
1)，對按照國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點行業急需人才、持有上海市居住證並在本市工作生活的人員，其在本市新購且屬於獨生子女家庭的住房，暫免征收房產稅。
2)對持有上海市居住證滿三年並在本市工作生活，新購住房屬於本市唯壹家庭的，暫免征收房產稅；購房人持有上海市居住證不滿三年的，按照規定對上述住房征收房產稅。持有上海市居住證滿三年，在本市工作生活的，可以退還上述住房征收的房產稅。
外地人在上海買房條件二:
如果想申請首套，需要在購房時提供戶籍所在地的首套購房證明！
從目前外地人在上海買房遇到的問題來看，主要有以下幾種:
1，我和老婆在外地交了五年社保和公積金，現在知道可以轉到上海。可以馬上買房嗎？
答:根據上海現行限購令，兩年內不能提供在上海1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停出售其在上海的住房。這種情況不能買房，必須滿足以上條件才能買房。
2、外地戶口，男有社保，女有五個月的房貸，貸款買房，兩個人壹起貸款可以嗎，房產證上寫兩個名字？如果只有壹個人可以貸款，房產證上可以寫兩個名字嗎？
答:首先要確定自己是否有資格買房。根據上海目前的限購令，兩年內不能提供在上海1年以上個人所得稅繳納或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭，將被暫停向其出售房屋。符合買房條件的，可以壹人貸款，以結婚的名義，房產證上寫兩個名字。
3.我是外國人，沒有社保，但是我有公司。可以用公司的名義在上海買房嗎？
答:可以，但是如果妳想以公司的名義買房，妳公司的註冊資金必須大於妳需要買的房子的價格。
4.我是外地戶口。我想用父母的結婚證在上海買房。我可以用我的公積金貸款嗎？還有壹個問題是，以個人名義買房和以父母名義買房有什麽區別？
答:根據本市住房限購政策，不能以父母的名義在上海買房，除非父母在上海工作生活並能提供壹年以上納稅或社保證明。但是妳父母可以作為妳* * *共同借款人貸款買房，並參與還貸，限購壹套，但是需要妳已婚。成年子女以個人名義買房和以父母名義買房沒有關聯。
5.我是外地人，現在在上海讀研究生。我和我丈夫已經登記結婚了。我婆婆有兩套房子，交了房產稅。現在我加入這個家庭，就不會超過面積了。我需要交房產稅嗎？
答:家庭定義為夫妻和未成年子女，不包括成年子女。如果妳老公在房產證上沒有名字，那麽妳和他只屬於同壹個人，妳婆婆是不能減免房產稅的。
外地人在上海買房有哪些註意事項？
首先，考慮自己的經濟實力
上海房價貴，即使很多人賺的很多，也承受不起房價帶來的高壓力。這種情況下，買房壹定要結合自己的實際需求。房子越大越好，只要能滿足基本需求，住的舒服就行。另外，各方面條件都很好的房子往往太貴。如果買不起，就要認真考慮需要哪些因素，舍棄壹些不太重要的因素。
第二，根據買房動機選房
這是指妳願意為了什麽而買房。如果是因為工作，那麽交通便利，離工作地點近是必要條件；如果選擇買二手房結婚，這個時候也要考慮審美；如果在上海買房供孩子上學，壹定要在教育地產方面多下功夫；如果妳是單身，小戶型是買得起的；如果妳住在有孩子的已婚家庭，妳必須使用足夠的空間...總之要根據自己的實際需求來選擇。沒有好房子，只有適合自己的。
第三，升值空間
現在這個社會是壹個人口高速流通的社會，年輕人的工作觀念更加開放。沒有永久的工作，只有永久的跳槽。受過高等教育的年輕人從不向生活低頭，這可能會導致頻繁的工作變動和搬家的需要。要選擇有升值空間的房子，即使不升值，至少要保值。
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