從包頭四區待出讓土地分布來看，青山區占37%，排名第壹，也就是說青山區待出讓土地面積最大；昆曲和九原次之，分別占28%和23%。東河區最少，僅占12%。值得註意的是，包頭2022年擬出讓土地的區域內，並沒有稀土高新區。眾所周知，近年來高新區出讓和出售的土地特別少(不包括濱江地區)，導致市場上基本沒有新的樓盤。目前，只有壹個新項目，石梅吳雙，正在出售。
昆曲
從昆區2022年要出讓的土地來看，12地塊中，有7宗為住宅用地。居住用地7宗，以鋼鐵街為界分布在兩側，而南部只有1宗。出讓的住宅用地多在北部，以民族東路、民族西路、軍械路為主軸，向四周分布。
不難看出，昆北仍然是政府重點建設的區域，現有房企全部集中在這壹區域。目前在售的新項目包括保利尚雲、中海望京府、錦尚國際、方興鳳凰華庭、世茂雲錦。目前，昆明南部只有龍溪文遠，今年正在開發新項目。
青山區
青山區待出讓土地9宗，其中住宅用地7宗。市中心基本沒有可以賣的地。主要地塊集中在奧林匹克公園以北、菲利普灣以東，即當代精英國際附近、青山區汽車站110國道附近的青北、碧桂園鳳凰天空北部區域。
總的來說，青山區城區基本沒有空地。2022年，出讓地塊的核心位置基本在文化路東段，四道沙河附近。回頭看看這個地方，五年前沒人管。人們壹致認為它離市中心如納林王府井太遠了。當初翡麗灣和萬縣大都城的價格都是5000到6000元，現在算不上高，但在當時的樓市也不算低。後來隨著奧體三號公園、奧體和園、萬科的到來，才發現開發商的眼光永遠比購房者高，已經在這裏看到了未來和前景。後來隨著奧林匹克公園、遊泳館、乒乓球館的逐漸成熟和完善，成為青山區樓市未來發展的主場。雖然醫療、教育資源遠不如老區，但東移是趨勢，因為老城區的土地資源早已被開發。
目前青山區在售的新樓盤並不多。正祥國際三期已經交房，房子基本賣完了。緊鄰北重壹中的梧桐府是新項目，依托優質教育資源，價格不低。國道110以北還有松石國際城，202附近還有青山楓景。這兩棟樓都不是純新的，而且都沒幾套房子。根據青山區2021出讓的土地，今年唯壹入市的新項目是翡麗灣西側壹基地產開發的新項目——水岸禦景。事實上，2020年青山區付強路九大行星旁邊有1宗土地交易。([2020] 2002號地塊位於青山區科學路以北、進步路以東，凈用地面積7852.6平方米(約11.78畝)，由殷罡房地產開發有限公司以6474萬元單價取得。但目前，關於這個項目的消息並不多。
九原縣
九原區計劃出讓13地塊，其中住宅地塊7宗(含住宅兼容商業地塊)。這7宗住宅地塊大多分布在建設路以南、富力城以南、九院萬達以東、以南。建設路北側青山路沿線1地塊。
從各區面積來看，九原區出讓住宅用地572.2畝，昆區718.5畝，青山區968.59畝。從面積上看，2022年九原區出讓的土地沒有青昆區多，說明近幾年九原區可供出售的房產比較多。
不難看出，九原區出讓的住宅用地基本都在新城區，北面青山路，南面黃河街，西面建華路，東面210國道，沿建設路兩側分布。九原區，準確的說是新都市在售項目很多。百強房企基本都聚集在這裏，在售樓盤眾多，包括保利公園1號、中海博悅公館、都市苑、R&F城、遠洲都城、中冶德賢公館、中冶德賢華府、萬科城、萬科中央公園、萬科公園5號、萬科翡翠都城、碧桂園鳳凰天宇、金地風華九裏等。
前面說過，開發商的眼光永遠高於購房者。當大家都認為九原區是壹塊“不毛之地”時，以R&F物業為代表的房企已經高瞻遠矚，向九原區進軍。現在以市政府為中心，周圍有大量在建的建築，並且在飛速推進。
東河區
東河區計劃出讓土地5宗，其中住宅用地4宗(含住宅兼容商業用地)。四塊地分散在包二中、包八中兩所學校周圍。
近幾年東河區分布最多的樓盤是青山路沿線和新寶壹中附近。目前有廷院士、中國鐵建京生書院、東和吾悅廣場、東方壹號院在售。京開中學旁邊有綠地西斯萊公館，寶兒中學旁邊有新項目中潤府、東方天成。
2022年東河區要賣的地不多，青山路沿線也沒有地。事實上，隨著新寶壹中的搬遷和東河吾悅廣場的開業，圍繞這兩個教育商業配套，大部分知名房企都選擇在這壹區域拿地開發。未來，隨著目前正在建設的新大樓的交付，越來越多的人將搬到這裏，這裏將成為東河區的新中心區之壹。
從2022年包頭擬出讓土地的分布來看，高新區(含濱河區)沒有計劃出讓的地塊，高新區近年來出讓的新增住宅用地也很少。目前，唯壹待售的新建築是石梅·吳雙。濱河新區有不少新樓盤在售，如建華左岸中心、R&F尚悅居、方興未艾的維仕府、正祥濱河、益泰華府匯、黃河龍城、恒大館等。他們的貨很足，有的項目已經開發到了二期、三期，有的樓盤今年會陸續交房。所以完全可以滿足濱河區的置業需求。