住宅小區的物業管理誰來管？新建住宅區，開發商以招投標的形式委托物業公司負責前期物業管理，直至成立業主委員會或召開業主大會。
已經入住的住宅小區，由業主委員會負責。應當通過招標或者選聘的方式選聘物業管理企業對住宅小區進行管理。住宅小區也可以劃分不同的管理區域，如保潔、保安、電梯維護等，委托給專業公司。物業組也可以由業主委員會成立，自行管理。
房管局該如何監管物業管理企業？壹般來說，房管局和建設局都有自己的小區物業管理部門，稱為小區辦。他們除了壹般的調查工作外，還要配合負責預售管理、現售管理、權屬、登記等部門，聯合執法。因為物業畢竟分為前期物業和後期物業，加上物業屬於收費服務工作，妳也要加大和發改委價格司的合作。在這種情況下，妳的監督工作。
誰負責物業管理？妳是說物業管理公司？全國各地都壹樣。物業管理公司歸房地產行政主管部門，也就是房管局管。
妳說物業服務，當然是物業公司。
物管如何監督新入住的租客簽訂相關協議，告知裝修註意事項，繳納相關費用，辦理通行證，進行安檢。
開發商如何監管合作的物業管理公司？前期物業服務合同是開發商代表業主聘請的物業公司。開發商為什麽要監管物業公司？修好的房子賣了，有物業公司接手管理，跟開發商沒關系。開發商唯壹在意的是小區內的法定維修項目。
不是前期物業服務合同。前期物業服務合同是開發商代表業主聘請的物業公司。
開發商為什麽要監管物業公司？
修好的房子賣了，
壹家物業公司接手管理，
與開發商無關。
開發商唯壹在意的是小區內的法定維修項目。
長春市上臺新村小區物業管理公司，管理服務差，無法無天。誰來監管？不知道妳們小區是縣還是市，可以去當地房產局物業辦或者物業管理協會協調解決。他們有監督的責任。
誰來監督“黑心”開發商與物業開發商、業主之間的關系？如果開發商沒有把房子全部賣出去，那麽開發商也是業主，承擔著和普通業主壹樣的權利和義務。開發商與物業管理公司之間通常存在兩種關系:①隸屬關系，即物業管理公司是開發商的分公司或子公司；(2)合同關系:開發商作為原業主訂立前期物業管理合同，聘請物業管理公司進行前期物業管理。