預算應包括:項目名稱、單位、數量、工藝描述、所用輔助材料的規格和尺寸、管理費、稅金等。這些物品缺壹不可,否則很容易給奸商可乘之機。
二、預算項目的分類
根據工作:水管工,木匠,瓦工,油漆工和其他工作。
三、按裝修內容分:水電工程、地面工程、墻面工程、吊頂工程、家具工程等。
四、壹般裝修公司的報價基本都是按照每個房間的每個裝修內容來劃分的:
示例:
項目名稱單位數量主要材料合計輔料合計人工合計備註臥室
吊頂工程:30*30木龍骨
12毫米石膏板
50 * 50毫米石膏線
地面工程:50*30木擱柵
木地板(莫礪鋒)
墻面工程:踢腳線:九厘板為基層,胡桃木貼面,黑胡桃線為1.2*1.2。
油漆工程:墻頂乳膠漆(主控)
踢腳線用硝基清漆(12度)
總主要材料,總輔助材料,總勞動力
直接成本:
管理費:
稅收:
總計:
五、裝修公司預算常用技巧
1,拆遷(項目名稱)
壹個項目分成幾個項目,單價下降,但總價上升。
例子:墻面磚分為兩個項目:墻基處理和墻面磚。
將乳膠漆項目拆分為兩個項目:批膩子和墻面刷乳膠漆。
衛生間安裝工程中的三角閥和金屬軟管列為兩個單獨的項目。
2.單位變換
將本應以平方米報價的項目改為以米報價。
舉例:壹般門套都是裝修公司報價,但是有的裝修公司是按米報價,這樣壹個門套就變成了5米,單價下去了,但是總價上去了。
3.在數量上做手腳。
很多公司都在寫工程數量,以獲得更高的利潤。
比如乳膠漆不扣除門窗面積。
廚房和衛生間的墻地磚是按照滿鋪計算的,但是貼的時候只貼在眼睛能看到的地方。至於櫃子背面,就不貼了。
他們中的壹些人還故意計算錯誤並誇大了工作量,現在他們不得不用預算者的計算錯誤來處理它。
有的故意少報工程量,低價談合同,工程做了壹半,因為之前計算錯誤要求增加付款。
4、主材單價玩花樣
不是明碼標價的名牌產品,而是用不知名的產品,讓消費者不知道價格。
5.提高配件價格。
消費者詳細研究主材,但不清楚輔材價格,裝修公司就在這上面做文章。
比如乳膠漆配件報價6元/m2,而實際價格在2元/m2以下。
6.主材料和輔助材料的價格不單獨報告。
給裝修公司壹個渾水摸魚的機會
比如地板200元/平米,含配件,裝修公司可能只用150元/平米的產品,美其名曰妳的配件價格沒算。
7.重復計算
門安裝包含在鉸鏈中,地板釘包含在地板安裝中。然後在最後加了壹個項目“硬件”,價格3000元。當預算員問這是什麽材料時,他不知道為什麽。這是前幾年小裝修公司常用的招數,現在用的少了。
六、消費者如何防範?
1,仔細核對預算和圖紙。看圖紙上註明的材料和預算上的是否壹樣,數量是否壹樣。
2.要求在備註欄中註明材料和品牌。
3、仔細計算工程量,看是否有高估和漏項的嫌疑。
4.調查市場,了解所用材料的市場價格。
5.要求裝修公司按照妳的方法報價,增加報價的透明度。
6、發現問題多,要求裝修公司重新報價。
7、請第三方監督。