女首富吳亞軍:男人豪放，女人細膩。

女首富吳亞軍:有氣魄的男人，細膩的女人。16年8月6日，龍湖集團女掌門吳亞軍辭任公司CEO，但仍保留公司執行董事及董事長職務。執行副總裁兼商業地產部總經理邵接任CEO。宋衛平說:“中國質量比我們好的房地產公司，最多也就壹家半。這個是龍湖，另壹半是星河灣。吳亞軍有男人的氣概，有女人的細膩。我毫不猶豫地給她贊美。”重慶龍湖地產的創始人吳亞軍以55億美元的財富捍衛了她的中國大陸“女首富”頭銜。當然，這背後是壹個創業故事。吳老師吳亞軍，1964，重慶合川人。合川以前是壹個縣，現在是重慶合川區。宋孟時期的漁鎮之戰就發生在這裏，或者說是歷史上歷時最長的攻防戰。2007年，龍湖與合川區簽訂協議，建設合川釣魚城和東城半島旅遊綜合開發項目。她小時候的環境和大多數同時代人差不多。在縣城營盤街的壹個院子裏，幾家人共用壹個廚房。吳亞軍的父親在供銷社工作，母親是裁縫，也是企業家。中學時，吳亞軍就讀於市重點中學合川二中。沒有中學生的愛情故事。她的高中老師回憶說，壹方面她的性格有點像男孩子，另壹方面當時他們也很嚴格。而她當時的人生目標就是成為居裏夫人。“當時她的作文很好，文科成績也很優秀，但她對生活有規劃，又覺得女生缺乏邏輯思維，就硬生生放棄了文科，去學了理工科。”創業時期在壹起的同事張偉回憶道。1980吳亞軍被西北工業大學錄取，航海工程專業。1989，海事工程學院成立。西北工業大學於1957年6月由西北工業大學和Xi Xi航空學院合並而成，哈爾濱工業大學航空工程系於1970年6月並入西北工業大學。除了學習，吳亞軍還是西北工業大學籃球隊的前鋒，籃球三級運動員。1984畢業後，分配到重慶前衛儀器廠16車間當技術員。人才難得，她還被安排到工廠的電大當老師。於是，她身邊的人都叫她“吳小姐”，這個稱呼壹直延續了下來。月薪100多元，在那個時期無疑是高薪。1986，工廠引進技術，想和德國談合作。吳亞軍是做翻譯的，這種事務的形象也是壹個方面。她自己做了壹件旗袍，應該是繼承了媽媽的手藝，讓大家眼前壹亮。於是到了1988，市場經濟逐漸發展，人們開始面臨更多的選擇。吳亞軍的選擇是當《中國市容報》的記者和編輯。該報由建設部城市建設司和重慶市建設委員會主辦。其實曾經在報社北京辦事處。編輯部的機制似乎更靈活。據悉，吳亞軍在繪本出版方面已經展現了自己的能力。應該獎勵個人。當然，基於報業的特點，逐漸熟悉房地產領域也就不足為奇了。企業家也有感情生活，吳亞軍結婚了。我愛人蔡奎，1984畢業於南京航空航天大學通信專業，所以和她專業相同。據說吳亞軍的專業涉及魚雷控制，而蔡奎是制導，公司取笑這對夫婦。“壹個準，壹個難炸。”蔡奎在重慶機場建設公司擔任工程師。1993年創辦重慶亞泰工貿發展公司，涉及快速充電器開發。1994吳亞軍擔任重慶陳佳經濟文化發展有限公司董事長兼總經理，註冊資本200萬元。當時有四個股東，分別是中國市容報、重慶亞泰工貿發展公司、蔡奎和吳亞軍的母親高朝，各出資50萬元。當時有十幾個同事，主要做裝修，賣進口建材。第二年，公司註冊資本增加至65，438+00萬元，其中吳亞軍和蔡奎各出資750萬元。報社股權相對稀釋，幾年後退出。(孫，勵誌語錄)網上有壹段文字，從壹個知情人的角度回憶說，早前獨自做了壹系列生意，包括電腦組裝，應該賺了不少。從65438到0995，吳亞軍成為重慶中建科置業有限公司董事總經理，從而進入房地產行業。至於中建科地產，據介紹，重慶中建科地產有限公司是1995年6月在重慶成立的有限責任公司，註冊資本1000萬元，其中中建科實業有限公司占股55%，重慶陳佳經濟發展有限公司占股45%。中國建築工業股份有限公司是壹家大型股份制企業，股東包括中國建築工程總公司。重慶中建科置業有限公司於2000年承接了小康城鄉住宅科技產業項目，即重慶龍湖花園示範區的開發建設。龍湖1997 6月18，重慶成立。面積是北京、上海、天津加起來的2.39倍，比面積8.24萬平方公裏。4月前，龍湖花園南苑奠基，這個樓盤打出“善待妳壹生”的廣告。這是壹種感覺。在成為開發商之前，吳亞軍本人也有過壹次購房經歷，交房延遲了壹年。搬進來後天然氣不通，客廳采光差沒有窗戶...這壹切，讓吳亞軍氣憤地說:如果有壹天我是開發商，就不會這麽糟糕了。公司層面的壹個變化是，重慶中建科置業有限公司更名為重慶龍湖房地產開發有限公司，陳佳經濟發展有限公司後更名為重慶龍湖企業發展有限公司..幾年後，龍湖的壹篇新聞稿談到了這樣壹個觀點，尊重別人就是尊重自己，送人玫瑰，手裏留香。龍湖認為，住房是綜合性的，有限的建築資源不應該放在幾個眼花繚亂的賣點上，而應該根據人們的生活習慣和行為進行分配，以達到最佳效果。第壹次很重要。張偉在2010接受早報采訪時回憶:我們去銀行的時候，她給人講了南苑的規劃和理念，以及區域的未來。她用自己的專業知識說服其他人，銀行很快就會放貸。我記得銀行的壹個領導說，壹看，妳們就是做事的人。龍湖花園南苑占地面積約654.38+0.6萬平方米，總建築面積約23萬平方米，包括聯排別墅、多層公寓、高層電梯公寓。學校、超市、醫療中心、幼兒園、俱樂部等配套設施前景。1998、2000年榮獲第壹屆、第二屆“重慶十大住宅小區”第壹名。吳亞軍語錄:“我們可以帶人去看我們做的第壹個項目。當時雖然售價只有1000多元，但我們沒有浪費。”這話看似平淡，但擲地有聲。創業者愛思考，都是思考者。吳亞軍有壹個理解的延伸，媒體經常引用:妳為什麽要做這個公司？妳活下來後會做什麽？我富了，大家都富了。大家都富了是什麽？如果我建了壹堆垃圾，我就發財了呢？我想我不會幸福的。房地產行業的發展機遇是住房分配貨幣化。單位不再承擔職工住房供應，而是人們通過市場或社會保障體系獲得住房的所有權或使用權。2000年6月5438日至10月，第二個物業項目龍湖花園西花園開始開發。龍湖花園西園占地約654.38+0.4萬平方米，總建築面積約29萬平方米。湖邊建築數量較低，由東向西逐漸增多，圍出幾個零散的院落。該項目榮獲第三屆“重慶市十大住宅小區”第壹名。龍湖創新了板塊圍擋和模式景觀，公寓上有閣樓單元和空中花園洋房。這次上市後賣的不錯，1683套房壹年兩個月就賣完了。對於壹個公司來說，這是壹個很好的起點。事實上，大股東中建科正在逐步退出。1999年7月，陳佳公司以1元/股的價格，受讓中建科實業轉讓的11.25%的股份。此後，中國建築工程股份有限公司多次減持。2003年6月，中國建築工程工業有限公司將龍湖最後5%的股權轉讓給自然人吳亞軍。李偉，四川大學教授，2000年做龍湖的顧問，和吳亞軍有如此近距離的接觸。後來接受成都商報采訪時，她回憶道，“有很多傳言說這個女人有背景，其實她沒有背景。吳亞軍把自己的事業做得像家壹樣。有分歧誰都可以和她吵架，但她有絕對的權威。龍湖很有凝聚力，很溫暖，大家都很努力。妳做得不好就覺得對不起她。”2001 1北城天街項目奠基，龍湖開始進軍商業地產領域。該項目位於重慶市江北區觀音橋中心，建築面積約35萬平方米。是集購物、娛樂、休閑、餐飲於壹體的時尚生活購物中心，入選重慶八大新地標之壹。作為商業步行街，北城天街已引進遠東百貨、UME國際影院、星巴克、哈根達斯、BMWLifestyle等品牌。吳亞軍稱員工為“兄弟”，所以員工很可能會接到這樣的電話:餵，兄弟，妳糊塗了。