1.優越的地理位置:福清恒大城二期位於福清市中心，交通便利，生活、教育、醫療等配套完善，加上房地產市場的供求關系，導致其地理位置優越，需求量大，自然漲價。
2.市場需求上升:近年來，福清房地產市場需求逐年上升，特別是在經濟持續發展的情況下，購房需求也不斷增加，導致房價上漲。