核實面積、合同、價款多付少付問題。鑒定買賣合同附圖是否與現實相符，結構是否與原設計相同，房屋面積是否經過房產部門實測，是否與合同約定面積有差異。(先查壹下房屋買賣合同，看看有什麽誤差，壹般是3%。如果誤差小於3%，則忽略不計，超出部分進行處理。建議合同有2%的誤差，但最好不要超過5%。)以雙方簽訂的合同為準。看完那些資料，基本就可以驗收房子了。
去物業辦拿鑰匙，要有樓層鑰匙，門禁鑰匙，郵箱鑰匙，水表，電表(如果有遠程抄表的話)等等。
放。然後就可以和物業經理壹起去看房了。(記得帶上那些工具。)
1)詳細檢查房屋質量，包括門、窗、陽臺是否有裂縫；(陽臺裂縫很危險)
提示:因為新房封閉時間長，門窗軌道會有壹些灰塵和建築垃圾，不要沖動。用蠻力拉門窗。當妳覺得被擋住的時候，仔細看看，用掃把掃清楚。
2)檢查墻面平整度、滲水和裂縫。
提示:特別要檢查壹些墻面是否有水痕，尤其是壹些山墻、廚房衛生頂、外墻等地方。如果有，壹定要盡快查明原因。
3)仔細檢查地面有無外殼開裂。
提示:如果出現空鼓，壹定要責成陪同的物業人員盡快修復，否則在裝修中容易穿破地板，妨礙鄰裏關系。以上2-3項可作為工具:小錘、塞尺。
4)水、電、煤暢通，可以正常使用。打開水龍頭檢查漏水和堵塞，讓水流盡可能的大和急。壹是看水壓，二是試試排水速度。壹般新房都會為業主配備壹個簡易的水龍頭。用萬用表測量各強弱電是否暢通。
提示:合上制動器，檢查每個制動器是否完全控制每個支線。
5)驗收投產情況。先將水盆註滿水，然後將水倒入各個下水處，即水盆下水、浴缸下水、衛生間下水、廚房衛生和陽臺地漏等。基本上每個排水口都要裝兩盆左右的水，要有汩汩的聲音，水面不能有水。
提示:這些事情做完之後，確保沒有問題。盡快用塑料袋將這些凸出的排水口(如臉盆排水口、浴缸排水口、馬桶排水口)蓋住出水口，然後綁牢。地漏等排水口需要塞牢(記得留個可以拉掉的位置)。
6)地面發射的驗收。馬桶排水，淺壹點就好(約2cm高)。然後預約樓下的主人24小時後檢查他家廁所的天花。
提示:水全部用完後，要再次打開水表，看清楚水表的數字並記錄下來。同時，妳應該記錄下水表的數字。
7)檢查銷售合同中註明的設施設備是否遺漏，品牌和數量是否壹致；
提示:通常這方面應該沒什麽大問題，但確實需要仔細檢查。
8)測量建築物高度，用5米卷尺采樣數據來源、位置和具體數據。最好在自己的小本子上記下水表、電表編號、建築高度、廁坑距離、浴缸長寬、淋浴房大小、天花板高度，同時在物業管理公司提供的紙上記下房屋驗收的壹些數據和問題。
好了，檢查完這些工作，如果沒有問題，那就交錢；有問題就要和物業管理人員確定解決方案和日期，看解決方案會不會影響收房。如果有，就要協商。
四、驗收不合格如何處理？
房屋驗收中發現的質量問題，可根據其對房屋的不同影響進行處理:
1)對影響建築結構和設備使用安全的質量問題，施工單位必須在約定期限內負責加固維修，直至合格。施工單位應當負責處理影響相鄰房屋的安全問題。
2)對不影響房屋和設備使用安全的質量問題，可由建設單位負責約定期限維修，也可采取費用補償方式，由接管單位處理。
問題壹:未能按時交房。
按照合同約定，開發商會在交房前十天將交房通知以掛號信的方式發給購房者，告知具體交房時間和需要帶的所有材料。開發商約定的交付期限壹般為收樓通知發出後30日內。買受人未在約定時間內到指定地點辦理相關手續的，壹般視為開發商已將該房屋實際交付買受人使用，自通知截止之日起，買受人承擔購買該房屋的壹切風險責任和稅費。
對策:購房者在買房時要寫清楚郵寄地址，壹定要容易收到，能保證親自簽收的地方。如果合同約定的收樓期正好碰上購房者出差，可以電話或親友咨詢具體情況。如果不能按時到達，可以書面委托親友，也可以及時聯系開發商，另約時間，書面確認。
問題二:開發商證件不全。
驗房前應要求開發商出示建築工程質量合格證，並索要房屋使用說明書、房屋質量保證書、房地產開發建設工程綜合驗收合格證、竣工驗收備案表(簡稱“三書壹證壹表”)，以及各種相關驗收表，如分戶驗房交接表、驗收意見表(如建築驗收備案表)。只有文件齊全了，妳才能在入住表上簽字。
目前很多樓盤“三書壹證壹表”不全，尤其是《建築工程質量合格證》、《房地產開發建設工程竣工綜合驗收合格證》。這是因為大樓整體建築沒有完工，相關部門無法驗收。
對策:這種情況下，購房者可以選擇不收房。確需接管房屋的，應當在分戶驗收交接表、驗收記錄表等相關文件中寫明“無XX號文件”字樣，並妥善保管相關文件復印件。
問題三:先簽文件再驗房。
提前交費、簽文件是合理正常的程序，但開發商大多采取先交錢填表、簽文件再驗房的方式，讓購房者處於被動狀態。
對策:購房者要把房屋提前收樓作為附加條款寫入合同，不驗房不收樓。如果原合同中沒有約定，可以在房屋征收文書中註明“未驗房”字樣，驗房時如有情況，也可以和開發商商量。
問題4:開發者逆來順受。
有些開發商總是說，業主在驗房時發現的問題，比如墻體或地磚開裂、漏水，甚至房子的結構問題，都只是小問題，讓人修就修，想方設法不讓業主在驗收文件中列出問題。
對策:無論開發商的陪同人員怎麽罵人，業主都要堅持原則，只要發現問題，無論大小，都要記錄在相關文件或表格中。如果樓棟根本沒有準備驗收登記表，那就要自己帶紙筆，把相關問題壹壹記錄下來。
問題五:小區設施不全。
業主驗房時，不僅要驗房，還要仔細查看小區整體規劃是否符合合同約定，如同期建設的車庫、會所、景觀花園等。
對策:簽訂購房合同時，應將開發商的承諾寫入合同條款，並保留所有可作為合同附件的宣傳資料。可根據合同所載條款和開發商在銷售時的承諾進行配套設施的檢查。如果入住後發現問題，也可以通過業主委員會和開發商協商解決。
問題六:巧立名目亂收費
雖然物價局對入住的相關費用有明確規定，但個別開發商在交房時仍以各種借口收取費用。
對策:收樓時，要提前了解物價局的相關收費規定，帶上應付費用表，與開發商要求的錢進行對比。最好帶上計算器，算好每壹筆賬，及時向開發商指出不合理的收費。必要的話可以向物價局和房管局投訴。
另外，驗房後，在簽署房屋驗收單前，壹定要簽署物業管理公約，提前做好約定，避免日後發生糾紛。弄清楚繳納的物業管理費是由什麽構成的，如何核定保潔費、保安費、綠化費。
在房屋驗收過程中，購房者壹定要明確每壹項條款是否符合合同約定。壹旦發現問題，要在驗貨單上註明，反饋給開發商，要求開發商及時進行相應的維修或賠償。如果確實無法收房，需要詳細說明不收房的原因，並要求開發商簽字蓋章。
房間檢查程序:
先看兩本書，壹表壹號:房屋質量保證書；房屋使用說明；竣工驗收記錄表；面積實測數據與購房合同上的面積進行對比(可實際測量套房內面積)。
第二，不付款，不簽字，事先室:發現問題後，不能付款，也不能簽字。先把房子修好，同時收集證據，為以後必要時提供證據(即通過錄音機、攝像機或照相機調整日期記錄證據)打下基礎，特別要保留好自己保管的、有交房代表簽字的驗房問題記錄單。查看房屋總面積:超過或減少不到3%是常有的事(業主會吃虧)；套內面積不變，公攤面積增加(實際面積減少，業主還是吃虧)的情況比較多。
第三，房屋狀況良好。交鑰匙後簽業主公約和前期物業管理合同時，看條款，不要放棄自己的權利。
四、交納合理的費用(物業管理費[應經市物價局批準]等。)
5.暫時交不了的費用:公共維修基金，契稅:1.5%+80元，等房產證批下來，等發個人房產證的時候再交。
房屋檢查的順序:
會安排專人進行同步記錄，最後填寫驗房單壹式四份，業主留存壹份，交代表簽字。
先看外觀:外立面、外墻磚、油漆(註意腰線處內墻滲漏)、單元門(外觀及試用)、走廊(寬度、扶手、臺階、屏風)。
二、檢查室內:入戶門、門、窗、吊頂、墻面、地面、墻體陰陽角、墻磚、地磚、給排水、防水儲水、采暖、燃氣、通風、照明、排煙(廚房)、排氣(衛生間)、強弱電配電箱、強弱電:插座、開關、照明燈；弱電:可視對講、來電報警、電話、寬帶、有線電視。
三、測後相鄰:閉水測試、水表空轉等問題必須與樓上樓下鄰居協調。
爭議解決方式:
1，協商解決(集體更好操作)，未果，可采用以下三種方式。
2.媒體曝光；非訴(政府職能部門投訴)；訴訟(集體訴訟影響大，成本低，成功率高)
房屋檢查的常用工具:
1.測量工具:3m盒尺，25 ~ 33cm直角尺，50 ~ 60cm丁字尺，1m直尺。
二、電鉗工具:帶二、三插頭的插條(即帶指示燈的插座)；各種插頭:電話、電視、寬帶；萬用表；晃動手表；用螺絲刀(“-”和“+”)；5號電池，2節，測試筆；手錘；小錘子；大燈(200W)和小燈(白熾燈10-15w)
三。輔助工具:鏡子、手電筒(2節65438號電池+0)、多個塑料袋、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙+筆。
驗房專用工具:JZC-2直尺(質檢站借用)；多功能內外直角測量尺；多功能垂直校正器；遊標塞尺；對角線測量尺；反射器；伸縮桿；水電檢測錘(50g)；活動鼓錘(25g)；鋼針錘(10g)等。
看房註意事項:
1.廚房煙道:用紙卷滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否升到煙道口立即轉身吸走。
2.衛生間通風:通風口要留在天花板下。當妳把它留在天花板上的時候，妳應該用壹個手提燈來看它是否能被安裝，同時，用測量抽力的方法。用手電筒在煙道和通風口檢查是否有建築垃圾。
3.管道燃氣:在報警裝置附近放壹個冒煙的紙卷，看報警裝置是否靈敏，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果動不了，及時修復；入住後的保養，因為整體廚櫃，很難保養甚至拆下吊櫃。
4、空鼓:在錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻面，檢查墻面空鼓。專用鋼針錘(10g)用於測量墻磚、地磚空鼓。
5、檢查電力:
a、檢查插座:插上帶指示燈的五孔插座，燈亮，表示有電。此時，拉下總開關盒內的插座開關(應做標記)，指示燈熄滅。頻繁測試證明開關和接線良好，插座安全。如果拉下開關，插座的指示燈還亮著或閃爍，說明開關質量有問題或接線有問題，應立即修理，否則不小心觸電會有生命危險。插座也要用搖表測試對地絕緣是否良好。
b、開關箱中的每個開關應有明顯的標誌。如果沒有，立即改正。
c、開關箱內的開關應安裝牢固，每壹個開關都應左右用力搖晃檢查。如果發現松動，應擰緊或更換。否則在以後的使用中出現接觸不良、著火的現象時，會造成更大的危險。
d、檢查有線電視插座、寬帶插座、插頭有無松動或插不上的現象。
E.查看弱電插座數量:寬帶插座數量根據戶型不同而不同:比如兩室兩廳至少要有兩個，三室兩廳至少要有三個；有線電視插座也要同步多配壹個。
f、檢查可視對講和緊急呼叫按鈕是否工作正常。
g、檢查入戶門門鈴:用2節(或4節)5號電池測試門鈴。不管響不響。
6.貓眼:進屋後觀察貓眼，如有松動、不清晰、視力不全或因異物看不清的，進行修復或更換。
7.高度測量:用盒尺檢查屋頂，取4-5個點進行測量。如果數值壹致，比如房子的高度是2.7m(或者2.65m)，說明屋頂或者地面沒有傾斜。
8.測量墻面和地面:用長直尺(或帶水平尺的專用尺)靠在墻面和地面上，檢查是否平整，觀察是否有劃痕和裂縫，墻面是否有爆裂點(爆裂點:生石灰攪拌不均勻時會在墻面上鋪開形成爆裂點)。
9.衡量乳膠漆的好壞:墻面吊頂是否平整。周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照明。開燈的時候，通過燈光的陰影可以立刻看出墻面天花板是否平整。如果不平，就要補膩子補漆，不能局部刷漆，會和墻面本來的顏色不壹樣。
10、鏡子:把鏡子放在門的頂部和底部，檢查這些平時看不到的地方有沒有刷過漆。如果是衛生間的門，上下的油漆沒有刷完全。久而久之，由於衛生間環境潮濕，利用率高，門底會過早損壞。
11，外立面腰線壹般在1 ~ 2層和4 ~ 5層之間，下雨天壹定要來看看會不會漏水。下雨的時候，檢查家裏的窗戶是否密封嚴密，有沒有漏雨。如果有，及時提出修理。
12，樓道窗戶有沒有紗窗，不要在意，因為不屬於自己家。如果沒有，妳應該及時提出來完成它。同時註意樓梯踏步和扶手是否符合要求(《住宅設計規範》明確規定有)。
13.檢查防盜門:是否有劃痕，門邊是否變形，門與門框是否密封嚴密，門與鎖開關是否應靈活。
14.檢查室內門的平整度和變形情況:打開門，把眼睛對著門，看前後門線是否重合。如果門線不重合，比如壹個角傾斜，就必須更換，以後變形會更嚴重；關門後，檢查四周的縫隙是否均勻合適；門和鎖的開關應靈活開啟；還要用專用水準儀測量門安裝的垂直度。
15.窗戶:推拉窗、平開窗上的紗窗、窗扇應推拉靈活，無碰撞。窗戶外窗框上要有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時水進入窗戶。中空雙層玻璃內外都擦不幹凈的時候，是因為雙層玻璃的內層臟了，玻璃安裝的時候被汙染了。這時候就應該拆除，換上新的玻璃，不然以後不好解決。還要用專用水準儀測量窗戶安裝的垂直度。所有外部門窗都要有紗門和紗窗。面向通道和底層室外的窗戶應有防盜網。
16.檢查管道的安裝、通暢和密封情況:用手用力搖動暖氣管和供水管，並固定牢固。如果松了，應該重新固定。用大開水閥檢查排水是否通暢(否則下水管道被建築垃圾堵塞)，用衛生紙擦拭上下管底部，看有無滲漏。
17.臥室和客廳的通風窗面積為使用面積的二十分之壹。比如室內面積30㎡，那麽開窗面積應該是1.5m 2；；
18.廚房的通風窗面積是使用面積的十分之壹。比如廚房的室內面積是10m2，那麽開窗面積應該是1m2。達不到要求的為不合格(國家標準《住宅設計規範》)。廚房排氣孔直徑15cm，未達到時無法安裝油煙機。
19，廚房衛生間貼瓷磚到頂。檢查陰陽角達到90度(屋頂四角、地面四角)，墻角無破損，四角無磕碰，地磚、墻面無變形、開裂、空鼓。用小錘子敲擊地磚、墻磚時，有空洞的聲音，說明沒有鋪好。如果長時間出現這種情況，瓷磚可能會開裂脫落，應該重新鋪設。
31-3-24(81867560) 9:21:07
20、閉水試驗、水表空轉試驗:(重要檢查項目)
(1)樓上衛生間有人在洗澡，樓下衛生間可能會下雨弄臟。這是因為樓上的防水沒做好，所以驗房時要和樓上協調好，做好每套房子的閉水試驗。
具體來說，就是在樓上和自己的衛生間用塑料袋裝沙子，堵住所有地漏，然後灌滿水，保持24 ~ 48小時。樓下衛生間沒有漏水，說明防水合格。
(2)打開樓上的自來水閥，要最大限度的加大水量，趕緊去看自己家的水表。水表不跑，說明合格。因為已經出現了別人家用水，自己家水表幫忙跑的現象，說明水表不合格，必須更換。
(3)閉水試驗結束，提起地漏上的沙袋，放水。這時候觀察到放盡水後地板上還有水，說明地面不平。蓄水區的地磚要全部砸碎，防水後再鋪地磚，直到沒有水為止。
有上下水的陽臺也要做閉水蓄水試驗。不要怕麻煩，不然進屋不久就會滲水，到時候解決就麻煩了。
21，浴室:
(1)走廊帶窗戶的衛生間應安裝防盜網。
(2)無窗戶的衛生間，應有通風孔。通風孔直徑為10cm，位於天花板下。離通風口最近的插座應該是1.5m，而且要防水。
(3)衛生間門上無0.02m2通風百葉時，門下應留3cm空隙(國家標準《住宅設計規範》)。
22、散熱器:
(1)暖氣片上方要有排氣閥，使用前要通過扭動把氣體放出。擰不動就需要修理，否則空氣放不出來，暖氣片不熱。
(2)還要註意散熱器安裝牢固，不能有松動現象；進水管和回水管的坡度要符合要求，否則會影響制熱效果。
23、地下室:
國家標準《住宅設計規範》規定的室內凈高為2M。室內結構梁或管線影響使用空間的，應價補。
問題和答案:
問題:提起訴訟需要三個月？這是怎麽回事？我不明白，怎麽開始計算維修時間？怎麽才能確定自己這次被大修了？誰創造了記錄？業主？超過三個月怎麽辦？
答:由於從質檢站驗收日期(如3月8日)到簽發《竣工驗收記錄表》的時間為三個月(如6月8日)，《記錄表》標註的日期為三個月前(如3月8日)。如果6月8日之後起訴，開發商可以拿出3月8日合格的《竣工驗收備案表》:那妳就被動了！當然，妳也可以保留最近的《房屋修繕記錄》證據，證明妳當時的房屋不合格。因為法院只強調證據！永遠不要承認沒有證據的所謂“事實”！因為法律對無知的弱者毫無同情！
第壹次驗房，業主填寫驗房單並簽字，開發商代表同時簽字，壹式四份，業主留存壹份(關鍵證據)。自購房合同交付之日起至實際取得鑰匙之日止，開發商應按日支付房價款萬分之三的滯納金。等到房子徹底修好，開始裝修，或者入住時打官司，都不晚(最好3個月內)。
商品房交付使用說明
在兩種情況下，房子可以被拒絕。
情況壹:“四大件”不全。
文件1:建築工程竣工記錄表
該文件包括:項目的基本情況；勘察、設計、施工、監理單位意見；竣工驗收備案文件清單，包括工程竣工驗收報告等。
文件2:住房質量保證
房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，應當載明經工程質量監督單位核實的質量等級和保修範圍。
文件3:住宅使用說明
應說明房屋各零部件的結構、性能、類型、性能和標準，並提出使用註意事項。
文件4:測量數據報告
開發商應向業主出示國家認可的專業測繪單位的房屋面積實測數據和公攤面積報告。
情況二:房子主體有問題。
因為開發商在交房時已經取得竣工資質備案表，開發商會以此為借口，為客戶提出的房屋主體結構質量問題進行辯護。但《商品房銷售管理辦法》規定，客戶有權委托有關部門對房屋結構質量進行鑒定。
根據相關規定，房屋主體結構質量不合格，不能交付使用，或者經核實房屋主體結構質量不合格，買受人請求解除合同並賠償損失的，應予支持。收房的時候註意八點。
1，註1，收房時註意房款協議。
客戶與開發商在合同中約定，在房款結清前開發商有權延期交房的，客戶必須在收到商品房前結清房款。
2、註意2、物業費不能隨意增加。
按照現行規定，開發商新建小區壹般選擇物業管理公司，簽訂前期物業管理協議。在簽訂購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，並對物業費等相關事項進行約定。所以如果收樓時出現物業費上漲的問題，業主可以據此主張自己的權利。
3.註3。物業費可以按月交。
入住時，多數開發商或物業公司要求業主壹次性繳納壹年或壹年以上的物業管理費。根據有關規定，物業管理費可以按月、按季度、按年收取，但多年的物業管理費不得壹次性預收。
4.註4。交契稅，簽協議。
根據規定，契稅壹般在買賣雙方辦理房產權屬轉移或變更時向契稅征收機關繳納。現實中，多數開發商要求業主，尤其是按揭業主，在辦理房屋入住時，必須繳納契稅、交易費等相關費用，否則不予辦理入住手續。
開發商之所以這麽要求，是因為對於按揭買房的業主來說，在房屋所有權證還沒出之前，開發商要分階段承擔連帶保證責任。如果業主入住後未及時繳納辦理產權時應繳納的契稅、交易費等費用，會導致房產證延期或無法辦理。業主入住時不願意交這些費用的原因是怕開發商挪用。
解決這個問題的辦法是業主和開發商協商簽訂契稅繳納協議，約定雙方應承擔的違約責任。
5、註意五、先驗房要辦理手續。
目前開發商交房時，壹般要求業主先辦理手續，繳納相關費用後，才允許業主驗房。對於這種不合理的程序，業主應該堅持先看房，再辦理手續，並且應該將驗房過程中發現的相關問題書面提交給開發商並讓其簽收，避免日後產生糾紛。
6.註6。建議業主集體收樓。
鑒於購房者缺乏專業知識，建議購房者在收樓時可以集體收樓，有條件的話可以聘請律師進行指導和協助。這樣既可以彌補單壹學科知識的局限，更好更有效地維護自己的權益，也可以引起開發商的重視，督促其對收樓過程中的問題做出約定。
7、註意七，遇到配套問題，先收房。
針對不同的房屋問題，開發商承擔不同的責任:房屋主體出現質量問題要承擔退房責任，如果出現掉灰、裂縫等問題，開發商要維修。如果是合同雙方約定的其他條件，比如配套設施、空氣質量不合格等。，購房人可以先收房，再要求開發商承擔賠償責任。
8.註意8。投資買房，盡快收房。
有的業主買房是為了投資，遲遲收不到房會造成房租的損失。如果開發商交付的房屋存在質量問題，建議購房人進行比較。如果租金損失較大，建議先收房，按照既定方案出租房屋後再追究開發商違約責任。關房子和躲起來的兩個誤區
1，誤區1，通知收房就算交房了。
開發商有時候會說:只要通知妳收房了，就交房了。這是壹個錯誤的觀點。開發商交付的房屋應符合法律和合同規定的標準，否則不能按期交付，也不能通過通知業主收房的方式標註交付。
此外，開發商應至少提前7天通知購房者收樓的時間和地點。
2.誤區二:物業代表開發商。
收房時，物業的態度不代表開發商的態度，對物業的承諾要區別對待。如果物業是開發商委托接管房屋，壹旦出了問題，業主還是要找開發商承擔責任。
如果物業出面作為管理小區，讓購房人簽訂物業管理合同，購房人可以簽字，交物業費。因為這是壹種物業管理關系，和回贖是兩種不同的法律關系。
●所有外部飾面，包括陽臺和防雨罩的外部飾面，應根據設計文件完成。
●所有公共部位、公共設施、各種管道(供、排氣、雨水、暖氣、暖氣)和電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等。)應按設計文件進行裝修，並按規定完成各種試驗項目。
●各種管道還應進行供水、壓力試驗、通球試驗和加熱熱力調試的檢查和驗收。
●屋面工程應進行蓄水和澆水試驗。
●門內各房間如采用預制樓板或現澆板吊頂，應采用膩子找平，不抹灰，做到板縫密實無裂紋，接縫平整無錯臺，表面光滑，顏色基本均勻，線角順直。門內各房間的地面混凝土基層應平整、密實，做到粘結牢固，無裂縫。
●有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求進行規劃，驗收時應進行兩次蓄水試驗，確保不滲漏。
●地漏和泛水的坡度應符合設計要求，做到無泛水，接縫嚴密平整，無滲漏。
●各房間水泥地面基層標高，應考慮重新裝修的高度和尺寸要求。
交房註意事項1。該房屋的住宅質量保證書(原件蓋章可帶走)。2、《住宅使用手冊》(蓋章原件可帶走)。3.竣工驗收記錄表(原件蓋章)。4、實測面積表/測繪單位實測面積明細表(可復印但要有章)。5.管線分布(水、強電、弱電、結構)竣工圖/工程竣工圖或設計單位施工圖(可帶走)。6.建築工程質量證書。7、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。8.簽字時註明“房屋狀況不明”。