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謹防刁鉆施工,切斷野裝修三大財源

因為裝修市場魚龍混雜,很多業主缺乏裝修知識,所以在裝修過程中被“宰”是常有的事。正是因為缺乏辨別好壞的能力和對所謂便宜的貪念,很多人才會選擇沒有正規學歷的“野戰部隊”。由於工人缺乏專業的施工素質,無論是施工質量還是選材都會出現紕漏,其中的貓膩工程就成了野裝修最賺錢的路子。

壹、野裝修靠三招賺錢。

如果選擇野裝修,業主就成了待宰的“小綿羊”。因為施工項目充斥著靠野裝修賺黑心錢的伎倆。

水電改造中1重復接線問題

據介紹,野裝修投訴較多的是水電改造的質量問題。主要表現為水電布線不合理,重復布線,漏水,降低電線水管質量水平。

比如,本來只用兩根導管就可以接幾個插座,但施工隊用了七八根導線接幾個插座,工程量壹下子增加了好幾倍。原本9股的鋼絲被施工隊換成了只有四五股的劣質鋼絲,表面壹點瑕疵都沒有。

問題2:偷工減料很正常。

很多業主請了野裝修工程才發現,墻面本來應該用5桶面漆洗,但是施工人員只洗了2桶面漆。據北京市市場協會莊潔委員會相關人員介紹,偷工減料、以次充好等裝修質量問題占整個野裝修糾紛投訴的70%。因為裝修涉及的專業知識太多,業主不仔細很難發現,相當壹部分問題要半年才能發現。比如衛生間做防滲,1.8m從地面到墻面所有地方都要做防滲處理。

問題3:裝修附加多。

據介紹,此類投訴和糾紛的主要來源多與業主增加工程項目或施工隊開工項目過多有關。從投訴案例來看,發貨普遍延遲1個月左右,最多的超過4個月。這類投訴糾紛占家裝投訴的20%。

第二,施工中使用了野裝修。

1.單價降了,但總價漲了。

比如墻面磚分為墻基處理和墻面磚兩個項目;將乳膠漆項目拆分為兩個項目:墻面批膩子,刷乳膠漆;衛生間安裝工程中的三角閥和金屬軟管列為兩個單獨的項目。

2.單位變了,差價就出來了。

也就是本來應該以平方米報價的項目,應該以米報價。比如門套裝修公司壹般都是報個價,但野裝修是按米報的。結果壹個門套變成了5米,單價降了,總價卻漲了。

3.軟糖上的裝飾構造

在工程量上做手腳,大部分現場裝修為了獲取更高的利潤,習慣在工程量上做文章。

比如乳膠漆不扣除門窗面積;廚房和衛生間的墻地磚按滿鋪計算,但只貼眼睛能看到的地方,櫥櫃背面不貼。有些人故意計算錯誤,誇大工作量,現在他們不得不以預算者的計算錯誤來處理;有的故意少報工程量,低價談合同,工程做了壹半,因為之前計算錯誤要求增加付款。

4.材料品牌以次充好。

主材單價在玩花樣,不是明碼標價的名牌產品,而是換成不知名的產品,讓消費者不知道價格。

5.配件不切實際的高價

消費者詳細研究主材,卻不清楚輔材價格,野裝修就在這上面做文章。比如乳膠漆配件報價6元/m2,而實際價格在2元/m2以下。

6.主材輔料忽悠報價

主材輔材價格不單獨報,野裝修趁機渾水摸魚。比如地板200元/m2,含配件,裝修公司可能只用了1500元/m2的產品,美其名曰妳的配件價格沒算。

7.重復計算

比如門安裝已經包含在合頁裏,地板釘已經包含在地板安裝裏。然後在最後加了壹個項目“硬件”,價格3000元。當預算官員被要求說出這是什麽材料時,他不知道為什麽。這是野外裝修最常用的招數。

三、相關提示:註意三個容易出問題的地方

1.不平等合同格式條款

野裝修利用不懂家庭裝修的消費者,與他們簽訂不平等的合同,壹旦出現問題就推卸責任。

2、在裝修過程中以各種借口增加不合理的費用。

壹些野裝修在做預算的時候,故意省略壹些項目,壓低報價,給消費者壹種野裝修物美價廉的錯覺,而且項目開工後,會以各種理由要求消費者追加預算。

3.偷工減料的建築,劣質材料。

利用消費者對國外品牌的崇拜和難以鑒別產品質量的特點,將壹些劣質建材改造成壹些國際知名品牌進行銷售。

四、教妳壹招遠程監控裝修現場。

前不久,北京電視臺播出了壹則新聞:業主在裝修現場安裝攝像設備,攝像設備完整記錄了裝修隊將業主購買的塗料偷偷賣掉,換成劣質塗料的場景。業主在沒有通知施工人員的情況下安裝了攝像設備,記錄了施工人員偷取材料的場景。馳悅翔監理公司的專家告訴記者,這種遠程現場監控系統被稱為“視頻通信”,不僅可以傳輸圖像信號,還可以傳輸語音信號,達到現場監控的效果。業主可以通過互聯網隨時隨地查看自己的裝修現場。有利於消費者充分了解家裝的流程。

五、正規軍創建“標準工程”

1,施工現場整潔有序

在“標準工程”施工現場,從入口處看,入戶門貼有專用保護膜,門把手按形狀裁剪並包裹專用保護膜,用美紋紙固定;在保護膜上貼禁煙標誌;工程指示牌放置在入戶門兩米範圍內,指示牌下放置兩個滅火器。整個施工現場幹凈整潔,無任何垃圾堆積;施工後的地面覆蓋壹層寬大的專用保護膜,並用寬大的透明膠帶緊密粘合,達到平整美觀的效果;地線和陽臺門下框用龍骨或大芯板保護不被踩踏;成品保護膜上無灰塵堆積;剩余材料、施工機具統壹放置在陽臺上,靠墻整齊碼放;現場不存放和晾曬施工人員的衣服;施工工具統壹放在工具箱內,現場無散落壹地;施工人員使用統壹的臨時衛生潔具。

2.建設標準科學合理

標準工程的細節標準不僅體現在施工現場,還體現在圖紙標準上:繪制的圖紙符合國家圖紙規範,根據現場情況完成整體設計,包括造型設計和色彩設計;廚房和衛生間陽臺等所有圖紙符合實際結構和施工要求。設計標準:出色的設計完整性,自制門造型與整體設計風格的完美統壹;業主批準並采用;家具、裝修、裝飾等方面要給業主提供切實可行的建議和參考。

3.裝修施工系統完成。

標準項目體系完整,涵蓋設計標準、生產標準、成品保護標準、材料標準、環保標準五個方面,包括圖紙標準、造價標準、設計標準、施工員標準等。標準貫穿於家裝流程的每壹個環節,是對家裝行業的規範。