蘇州個人住房公積金貸款額度:
1，不超過最高貸款限額。
2.不得超過購房合同(協議)約定的房屋總價款(含精裝修金額、閣樓價格)與已支付首付款的差額。
3.月還款額(等額本息還款法計算的本息)不得超過借款人與* * *參與計算可貸金額和借款人住房公積金繳存基數之和的50%。
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以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
蘇州公積金貸款額度
蘇州公積金貸款新政主要調整公積金住房貸款額度。2022年蘇州公積金貸款新政策規定，蘇州首次使用公積金貸款，個人貸款額度由45萬元提高到60萬元，家庭貸款額度由70萬元提高到90萬元。住房公積金貸款政策於2022年4月21日正式實施。
蘇州公積金貸款新政策雖然提高了公積金住房貸款額度，但實際申請住房公積金貸款時，實際能申請的貸款額度與用戶公積金賬戶余額有關。提高蘇州公積金貸款額度對公積金賬戶余額高的用戶更有利，對公積金賬戶余額低的用戶影響不大。
蘇州公積金貸款額度提高後，意味著用戶最高貸款額度提高，買房時可以有更充足的預算。
蘇州公積金貸款條件
1.貸款申請人及參與計算可貸額度的貸款申請人在申請日前足額、按期繳存住房公積金6個月(含)以上，申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；
2.無公積金貸款余額；
3 .首次或第二次申請公積金貸款；
4.在蘇州市區範圍內新購普通住房，且所購住房所屬房地產開發企業已按規定辦理了房屋登記手續；
5.購房首付款不得低於規定比例；
6.能夠落實貸款擔保。
:處理流程
1.申請:貸款申請人攜帶所有材料到經辦地點申請貸款，等待中心逐級審批；
2.擔保:貸款申請人持審批材料到擔保公司辦理擔保手續，同時貸款申請人持審批材料和擔保材料到貸款銀行辦理貸款簽約手續；
3.質押擔保:到貸款銀行辦理質押擔保和貸款簽約手續；
4.公積金余額質押:在中心櫃臺申請的同時辦理質押手續。
法律依據:《中華人民共和國住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會按照中國人民銀行的有關規定，指定受托辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受托銀行)；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款和結算等金融業務，以及住房公積金賬戶的設立、繳存和歸還手續。
蘇州個人公積金貸款最高額度
蘇州個人公積金貸款最高額度為45萬元。
根據蘇州住房公積金管理中心的規定:
如果是第壹次申請公積金貸款，申請人及其親友參與貸款，最高可獲得70萬元貸款。但只有申請人最高可以貸到45萬元。第二次申請公積金貸款的申請人，可與親友共同參與貸款，最高貸款50萬元；申請人本人最高貸款額度為30萬元。
住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的住房抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位及其職工繳存的長期住房儲蓄。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定存儲的專門用於住房消費支出的個人儲蓄，屬於職工個人所有。員工退休時，本息余額壹次性支付，返還給員工本人。
用公積金按揭貸款買房，銀行的還款方式會比商業貸款買房更靈活。借款人可以自行確定每月還款額，但前提是每月還款額不得低於銀行規定的最低還款額。這樣借款人可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借款人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款提前還款，借款人可以提前償還部分或全部貸款本息，無需支付任何違約金。
但如果借款人選擇商業貸款，銀行貸款的還款方式就沒那麽靈活了。對於商業貸款，提前還款的方式只有兩種，壹種是壹次性提前還清，壹種是以萬的倍數提前還款。
蘇州公積金貸款額度怎麽算
法律解析:(1)借款人(含借款人)住房公積金賬戶余額×10(次)；借款人(含借款人)住房公積金賬戶余額不足10000元的，按10000元計算；
(2)貸款期限按月還款額確定，不超過月繳存基數的50%；
(3)申請首套住房公積金個人住房貸款:新建普通住房建築面積在90平方米以上的為住房總價款的70_，建築面積在90平方米以下(含90平方米)的為住房總價款的80 _；二手房(存量成套住房)和自建房在評估價70_以內。對第二套住房公積金個人住房貸款，不超過房屋總價的50 _；
(4)最高貸款額度。最高額度由住房公積金管理委員會規定。目前蘇州新建普通住房每套不超過50萬元，二手房(存量成套住房)和自建房每套不超過35萬元。借款人與其他* * *購房人只有壹方符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房最高不超過30萬元，二手住房(存量成套住房)和自建房最高不超過21萬元。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條:有下列情形之壹的，職工可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
吳江公積金的介紹就說到這裏吧。