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簽訂家庭裝修合同應註意的事項

裝修合同是裝修工程中最重要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥後,裝修開始前還有壹道必經的程序。目前成熟城市的壹些建委或建設局會有標準合同出售。無論如何,這裏有壹個介紹。

要簽訂裝修合同,首先要了解裝修合同的構成要素。

1.項目主體:包括a .建設地點名稱。這是合同執行的主體。b .甲方和乙方的名稱。這是本合同的執行對象。

2.項目:包括序號、項目名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備註(主要用於表示壹些特殊的工藝做法)等等。這部分大多以附件的形式寫入工程預算/報價表。

3.工期:包括工期多少天,違約金等。

4.支付方式:關於支付方式的規定。

5.工程責任:規定了工程建設過程中的各種質量和安全責任。

6.雙方簽字:簽字包括雙方代表的簽名和日期,以及公司作為壹方的印章。

裝修合同的簽訂,可以規定的東西,壹定要詳細說明。很多人可能會找壹些朋友來裝修,但是因為感情的原因沒有把工作做好,這樣以後會有很多摩擦,最後連朋友都沒有了。以下是在合同中使用常用詞的壹些方法:

1.關於項目:比如客廳地面鋪設600X600國產佛山XX牌耐磨磚(需註明樣品)。

2、關於單位:

a吊頂角線、踢腳線、腰線、門套用“米”。

B.木地板、乳膠漆、壁紙、防盜網等用“平方米”。

家具、門、櫃臺等。應以“項目”和“英寸”為單位。需要註明這些項目的報價單位和報價,比如以立面的平方計算,每平方米600元。

單位應使用習慣的國際通用單位。千萬不要用英制單位。面積可以計算的物品,應避免用“項”來表示。

3.關於量:有兩種方法。

A.實測後,在合同中加入損耗並校準。以後不再單獨計算。

B.根據單價,乘以實際工程量。這是壹種計算妳做了多少的方法。

分析:建議在簽訂合同前用方法A確認工程量,然後在合同中註明。

以防某些奸商用“低預算高結算”的伎倆騙錢。

4.備註:需要標註壹些工藝做法,如:衣櫃:表面為紅色櫸木面板,內襯白色防火板,主體為15%大雌蕊板。

5.關於違約:無論業主還是裝修公司違約,都可以通過經濟手段進行處罰和賠償。壹般違約金大概是項目總金額的千分之壹到千分之三。但是需要提醒的是,要註意這第壹千個的寫法。有人故意把元字放在千分之幾之後。這相當於實際罰款壹元錢的千分之幾,也就是幾毛錢,連壹分錢都沒有。

5.關於管理費。所謂管理費,包括小區管理處收取的各種行政性收費。其中,管理處收取的費用種類繁多,有的可能不收取,而壹些亂收費的管理處卻比比皆是,收取的名目繁多:管理押金、垃圾清理費、施工保潔費、樓道粉刷費、公共設施維護費、電梯使用費、工人管理費(日)、通行證押金、通行證費、臨時賬戶手續費。這些亂收費的管理處是裝修公司最頭疼的,所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業主支付,不再列入工程預算。

6.關於稅收。大部分城市都是從裝修公司的經營收入中收稅。截至發稿時,全國只有壹個城市會征收特別裝修稅。它是通過大樓或社區管理辦公室征收的,而不是通過公司納稅申報表的形式。有必要明確這些的承擔者。由於目前裝修公司經營混亂,很多人依附於或冒充裝修公司的名義。因此,筆者建議業主在簽署任何法律文件時,都要註明簽署人的身份證號碼,除非簽署人是企業的法定代表人。