公積金貸款流程:
信用證條款
貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。
具有城鎮常住戶口或有效居留身份要求借款人具有合法身份。
有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
有依法購買房屋、建造房屋、大修自住房屋的合同(協議)及相關材料。
借款人及配偶均無未結清住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款。
提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。
住房公積金管理中心規定的其他條件。
貸款流程
貸款申請人咨詢——貸款申請人到貸款經辦部門進行初審及相關評估——貸款申請人等待電話通知——貸款申請人簽訂相關合同——銀行放款——按月還貸。
符合上述條件的購房者可以申請公積金貸款。實際操作過程並不復雜，遵循以下說明即可順利完成。
由於各地公積金貸款流程存在差異，以下以北京為例。
貸款申請人咨詢:
貸款申請人到貸款經辦部門或致電貸款經辦部門咨詢住房公積金貸款，準備住房公積金貸款相關材料。
貸款申請人到貸款經辦部門進行初審和相關評估:
貸款申請人持住房公積金貸款申請所需材料到貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
按照規定需要對貸款申請人進行個人信用評估的，貸款申請人應當在貸款經辦部門工作人員的監督下簽署信用評估授權書。
貸款辦理部門的工作人員打印相關文件，並告訴貸款申請人如何辦理下壹步手續。
按照規定需要對貸款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員還會向貸款申請人出具《抵押評估通知書》，由貸款申請人或委托代理人到北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押評估。
等待電話通知的貸款申請人:
貸款經辦部門的工作人員會對貸款申請人提供的貸款材料和相關機構的評估結果進行審核。如需與貸款申請人進行電話溝通，工作人員將通過貸款申請人提供的聯系方式與貸款申請人進行電話核實確認。
如果貸款申請人選擇的擔保方式是擔保中心，擔保獲批後，擔保中心工作人員會告知貸款申請人簽訂貸款相關合同的時間、需要攜帶的材料、需要支付的擔保服務費；如果貸款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保，在按照不同的擔保方式完成相關手續後，貸款經辦部門的工作人員會告知貸款申請人簽訂貸款相關合同的時間和所需材料。
貸款申請人簽署相關合同:
根據電話通知的面簽時間，貸款申請人持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理面簽手續。對於需要繳納評估費和擔保費的貸款申請人，應先在指定櫃臺繳費，並領取發票。
貸款申請人及* * *與申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下，完成《貸款合同》及其他相關合同文件的簽署手續。
銀行貸款:
待銀行放款後，貸款申請人去銀行領取借款人的相關合同文件。
每月還款:
貸款申請人應按照貸款合同的約定，按月償還貸款。
其他費用
評估費
借款人購買的房屋為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的有資質的評估機構出具的房屋評估報告，需要向評估機構繳納評估費。
收費標準:以北京為例，評估費按抵押物評估價值的3‰收取，最低收費300元，最高收費1.500元。
擔保服務費
申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須提供管理中心認可的擔保方式。
目前，北京住房貸款擔保中心提供連帶責任保證和其他擔保方式(抵押擔保、質押擔保等。).由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心支付擔保服務費。擔保服務費調整為貸款金額的5‰(最低收費300元)。詳情咨詢當地相關部門。
需要註意的事項
購房者在選擇公積金貸款前，壹定要咨詢當地公積金管理中心，詢問是否符合公積金貸款資格，貸款條件是什麽，貸款流程是什麽。只要連續存入12個月就可以申請，申請貸款時處於存款狀態；對於購買政策性住房，對繳存時間的要求可能會更寬松。比如在北京買政策性住房，只要繳存公積金滿壹個月，就可以申請貸款。