1.紅色的房產證是商品房產權證，代表房屋的完全所有權。房產所有人可以對房產行使占有、使用、收益和處分的權利，當然也享有依法轉讓的權利，可以進行抵押貸款。
2.綠色房屋產權證
就是全成本商品房和準成本商品房的房產證。這類房地產的地價是政府批準的，是減免的，其買賣是特定對象。這類財產的所有權受到壹定的限制，不能轉讓和抵押。目前按照相關政策，這類樓盤是由房管局審批，並補交差價。辦理手續後，允許上市，可以轉為紅色房產證。(中華人民共和國產權證建設部監制)