從目前裝修行業的技術水平來看，瓷磚石材在使用壹段時間後會出現松動脫落的情況。主要技術原因是水泥砂漿的粘度不夠。而且廚房經常被油汙和水銹侵蝕，而衛生間長期處於潮濕環境，面臨水銹和皂垢的侵蝕，其瓷磚和石材容易發黃。為了保持瓷器表面的清潔而不損害其光亮，可以使用多功能去汙膏進行清潔。
至於瓷磚的裂縫，可以先用刷子蘸壹點去汙膏去除汙垢，然後在裂縫處刷防水劑，既能防止滲水又能防止黴菌生長。值得壹提的是，目前家庭使用的大量清潔消毒劑都含有酸、堿等對天然石材影響較大的化學物質，對石材的表面顏色和內部礦物成分有不良反應。瓷磚縫隙處，可以用刷子蘸壹點多功能清潔劑去除汙垢，然後在縫隙處刷防水劑，既能防止滲水，又能防止黴菌滋生。值得壹提的是，目前家庭使用的大量清潔消毒劑都含有酸、堿等對天然石材影響較大的化學物質，對石材的表面顏色和內部礦物成分有不良反應。特別嚴重的是，大多數清潔劑必須在石材表面反應至少五分鐘才有效。但是這段時間清潔劑已經在破壞石材了，所以要用pH值中性的清潔劑來清潔浴室石材表面。