孫正義投資的優步以754億美元的估值上市，但上市後跌破發行價，之後壹路下跌。目前市值只有504億美元。
曾經很看好* * *樂享經濟的孫正義，被* * *樂享經濟當頭壹棒。這只是開始，WeWork馬上就給了第二棒！
WeWork的上市夢碎了！
14年8月，WeWork信心滿滿地向美國證券交易委員會提交了IPO招股書，希望以470億美元的估值上市。當時全世界的聚光燈都在這家明星公司身上。
但之後，壹切都沒有預想的那麽順利。迎接WeWork的是數千名拿著顯微鏡的分析師，他們對WeWork的財務、商業模式甚至管理進行了嚴格的審查。
壹時間，各種問題被置於聚光燈下。最關鍵的問題是，WeWork至今沒有盈利。招股書顯示，WeWork近年來實際上壹直處於虧損狀態。
從2016到2018，WeWork的收入為:
4.36億美元、8.86億美元和1825438+0億美元。
但是凈損失是:
4.3億美元、9.33億美元和654.38+0.927億美元。
也就是說WeWork壹直在巨虧，沒有盈利。今年上半年，WeWork的營收為654.38美元+0.535億美元，但仍凈虧損9.04億美元，而且這壹虧損有擴大的趨勢。2065.438+08同期，其營收為7.64億美元，凈虧損為7.23億美元。
多年的虧損讓分析師和投資者不再買賬！
美國股市壹直在為不盈利的IPO支付令人瞠目的估值。到了WeWork，神話戛然而止，投資人不再願意為過度投資買單。
we work IPO的失敗標誌著壹個時代的結束，美國投資者為無利可圖的企業提供慷慨資金的日子壹去不復返了。
分析師對WeWork的盈利能力和商業模式提出質疑，但WeWork並沒有拿出足夠有說服力的理由，因此WeWork的估值壹再被下調。
從最初的470億美元到250億美元，再到後來的6543.8+05億美元，甚至是6543.8+00億美元，WeWork依然沒有得到投資者和分析師的認可。
如果再跌，不僅孫正義投資WeWork的本金收不回來，面子上也丟盡了！
在軟銀等外部投資者的不斷施壓下，WeWork正式宣布撤回向美國證券交易委員會提交的招股書，終止上市！
WeWork的商業模式探索之路
WeWork於2010在紐約成立。截至目前，超過50萬人在全球35個國家超過120個城市的WeWork工作。
WeWork模式，個人租房領域有丁丁，蛋殼，自由，WeWork就是寫字樓做這個的業務。本質上是寫字樓裏的二房東，仍然是長期從業主那裏租用寫字樓，然後進行裝修，再以加價攤銷的形式轉租給個人或者小微企業的業務。
這種二房東的商業模式怎麽包裝？
我們工作真的很努力。
1.常規來說是房地產租賃公司。
從根本上來說，Wework是壹種分時租賃。Wework首先需要簽入低價的房子，然後以更高的價格出租，賺取差價。這種租賃模式決定了WeWork是壹家重資產的房地產租賃公司。
如果按照房產租賃公司估值，那麽Wework的價值是多少？
讓我們看看靈活辦公的鼻祖IWG集團。
IWG在覆蓋城市數量、辦公場所數量、總租賃面積、會員數量等方面已經遠遠超過了Wework，但IWG目前的估值只有37億。
如果Wework的商業模式被認定為房地產租賃公司，那麽Wework的估值將遠低於37億美元。
2.WeWork自稱是壹家科技公司。
Wework肯定不會願意接受這麽低的估值。即使他們這麽做了，孫正義等投資者也不會承認，因此Wework將試圖累計估值。
最直接的方法是評估基準美股市場中的科技股，如谷歌、臉書等公司。除了他們的主業，只要和科技、大數據概念相關的，都可以估值翻倍！比如亞馬遜電商平臺，加上大數據，可以說可以通過大數據分析給客戶個性化推薦，提高GMV，提高公司收入，然後把估值堆起來。
於是Wework動了他的心思，啊，我們不是房地產租賃公司，我們是科技公司，大數據公司！
但是妳不能像賈會計壹樣，壹張PPT就說自己是科技公司。怎麽包裝？
Wework擁有大量的業主和會員，這些都是數據。讓我們把這些數據放在壹起，我們將來會有大數據！
做就做，自己的數據只是原材料，誰來做飯？自己不做就買，然後妳買了建築建模公司Case，空間分析優化公司Teem，空間運動分析公司Euclid，然後妳體面的推出了WeLive，RiseByWe，WeGrow，WeLabs，PoweredbyWe等服務，為企業提供空間利用咨詢服務，包裝了壹個新詞:Space-as-a-Service。
為了化解創始人對公司的負面影響，甚至壹度重組，還花了590萬美元的高價買下了“We”商標。
改頭換面之後，WeWork認為自己真的是壹家科技公司，壹家大數據公司。
但是決定壹個公司是什麽商業模式，要看公司說的這個模式能不能給公司創收。目前WeWork還在收房租過日子。所謂的大數據給WeWork帶來了什麽？
原來公司在運營的時候，WeWork燒錢推廣，花了2元錢，回收了1元錢。
現在，該公司自稱是自己的大數據。推出了這個服務和那個服務的，還是2元起花錢，拿回1元。所以看起來WeWork的大數據指導的這個那個工具都沒用。就算我們家收入能提高，要不要引進去服務別人？
沒睡醒？
3.學習新單詞，堅持* *享受經濟
後來隨著Airbnb的* * * B&B、優步的* * *旅行等* * *經濟的興起，WeWork開始琢磨，是* * *享受辦公空間，我們也享受經濟！
從那以後，WeWork就像三劍客壹樣，喊出了美國三大經濟巨頭的頭號，非常嚇人。
然而細究起來，WeWork和* * *享受經濟關系不大。
Airbnb和優步都屬於平臺，壹端鏈接資源，另壹端鏈接用戶，平臺在中間賺取傭金，都是輕資產平臺模式。
但是，WeWork不壹樣。我們之前說過，它需要高價租賃資產，然後投資裝修，最後以更高的價格出租。是標準的重資產租賃模式，和* * *享受的關系太牽強。
WeWork上市失敗，蝴蝶扇動翅膀！
經濟在走下坡路，潮水在退，享受經濟的* * *的內衣正在慢慢被扒掉，優步和其他享受經濟的媽媽們不得而知。在這種經濟形勢下，華爾街受不了了，這種講故事不臉紅的吹泡沫行為，華爾街是不陪的。
WeWork等壹二級市場估值倒掛，越來越沖擊現有的VC市場定價模式。創業型公司在融資中盲目追求高估值，會帶來不可預知的後續融資風險，現在投資人和分析師都不再站在這樣的故事壹邊。
退潮之後，誰在裸泳就很清楚了。
上市失敗後，由於前期估值過高，WeWork燒錢很多，賬戶空空如也。本以為在二級市場上市會減輕資金壓力，但現在上市失敗，WeWork面臨更大的資金壓力。
上市失敗後，崩潰的形象就顯現出來了。
首先，首席執行官亞當·諾伊曼、公司副董事長邁克爾·格羅斯、房地產投資部門聯席主管溫迪·銀色啤酒杯樂隊、聯合創始人兼首席品牌和影響力官麗貝卡等高管宣布辭職。
隨後又曝出本月將有大量裁員。初步計劃裁員人數約2000人，裁員人數約占WeWork總人數的16%。
最後，為了應對資金壓力，WeWork還在考慮出售新收購的大數據業務公司。為了節省開支，原計劃於下半年舉行的峰會也已取消。
不過，這還是第二種。WeWork的上市失敗，更像是壹只蝴蝶在扇動翅膀。
作為所謂* * *辦公空間的鼻祖，WeWork下面有很多弟子和孫輩，比如中國的SOHO、氪空間、優客工場，都會受到很大的影響，有些甚至可能是致命的。
去年，潘石屹自信地宣布，她將把自己的辦公部門SOHO3Q拆分出來，獨立上市。今年，她享受了壹個寒冷的經濟和WeWork未能上市。潘石屹再也沒有在公開場合提起過這件事。
在“以高於市場價30%的價格從開發商手中拿走項目”、“部分物業無法按時支付租金”等傳言的包圍下，氪空間已於今年元旦伊始開始裁員，不僅取消年終獎和年會，創始人也不再爭奪所謂的“* * *享受辦公第壹股”。
毛大慶創辦的優客工場成立三年來，質疑的聲音從未停止過。面對困難，毛大慶也承認，屬於聯合辦公的2019已經開始了，勢必還會繼續來。
經濟下行，資本冷淡。資本吹大的所謂* * *寫字樓泡沫還能膨脹多久？這是壹個大命題，需要給時間。
然而，優步的股價暴跌，WeWork失去了IPO。孫正義1000億願景基金吹捧的* * *享受經濟的故事還能吹多久？
這個故事還能繼續嗎？
美國華爾街的聰明人聽不進去的故事，我是不會去聽的，哪怕兒子可以換個概念繼續講下去。我們是傻瓜嗎？
本來我有兩顆心，壹顆善良，壹顆惡心。看了WeWork的上市過程，我只有壹顆善良的心，因為我惡心...