1.地理位置:無錫恒大綠洲位於無錫新區，距離市中心相對較遠。由於區域發展水平低，市場需求相對較小，所以樓價相對較低。
2.競爭:在本地市場上，許多房地產企業都在競爭中推出了自己的房地產項目，導致供應相對過剩。所以開發商為了增加銷量，可能會在價格上做壹定的讓步。