新房出租怎麽裝修，首先看看自己的房子面臨的租戶的定位！
是租給大學生？外地上班的白領階層？租給辦公？這些直接影響到妳的裝修預算。
該省的壹定要省，但不該省的，堅決不能省。
裝修出租房屋是壹項投資。出租房的水電、瓷磚等不易改動的硬裝修應該壹步到位，但壹些細節還得細細盤算，才能花得最少掙得最多。
新房出租怎麽裝修誤區壹
裝修越好租金越高
梁先生每次經過房產中介的玻璃櫥窗時，總看到某精裝現房租金高達幾千元的海報。“廣告裏精裝修出租房租得高價，說明裝修程度決定租金。”梁先生認為，租金會隨著裝修的水平而水漲船高。半年前梁先生投資的壹套小戶型，最近就要裝修出租了。為了能獲得較高的租金，他按照自己居住的水準裝修，除了各種硬裝壹步到位之外，連家電都是新買的。梁先生的標價是每個月1200元，但壹直無人問津。他壹打聽，該小區同樣戶型的房子，無論裝修得怎麽樣，月租金都是900元左右。最後，梁先生只好將價格壓到950元/月，才把房子租出去。
事實上，裝修檔次的高低不是影響租金的唯壹因素。近日，小編走訪了壹些小區的出租屋，發現同樣是三室兩廳的三套房子，在壹個新小區內，有壹套房子家電7成新，硬裝也漂亮，租金為2300元/月；而另外壹套裝修相對差些，家電偏舊，價格卻可以租到2600元/月，原因是它是江景房，而同壹路段壹套10年的老三房，電器陳舊，卻租到3000元/月，原因是面積更大，且離學校菜市都很近。
房產中介覃先生對記者說，現在的出租屋都配有基本硬裝、家具和家電，否則很難找租戶。同壹個小區內，除非是裝修得特別好、家電很高檔的，價格才有明顯的提升，否則價格不會相差多少。不過業主的運氣和租戶的偏好，也會使裝得壹般的房子租出較高價格。
新房出租怎麽裝修誤區二
裝瓷磚比鋪木地板劃得來
“房間鋪高檔木地板的話，萬壹租戶不愛惜，弄臟了，磨損了，破相了，到時候自己再住進去，我可不樂意。寧願裝瓷磚了。”肖先生當初裝修的時候，就是這樣想的。
現在，肖先生收回了房子，搬了進去。但是心裏卻是後悔不叠，覺得房間是冰冷的瓷磚，壹點親近感都沒有，他多希望房間裏鋪的是木地板，腳感好，光著腳踩上去還很舒適。現在要是改造的話，要把壹平方米成本近200元、價格不菲的瓷磚全部破壞掉，打掉堅固的砂石層，才能重新再鋪木地板，損失大，又很麻煩。
這個時候，小編就建議出租房可以直接鋪復合地板，現在的復合地板的強韌度比以前的要好很多，到時候如果需要換，也很輕松，價格也比較實惠，目前的市場價，30-80壹個平方的都有，出租屋要懂得自己來控制自己的預算。可以選擇相對便宜壹點價位的。
事實上，有些業主不知道，木地板是可以完整地拆掉，再重新鋪的。消費者大可以在房屋出租時期，使用壹些每平方米幾十元的普通復合地板，等到過幾年自己住進去的時候，再鋪上高檔的實木地板享用也未嘗不可。
新房出租怎麽裝修誤區三
實木櫃子比板材櫃更耐用
4年前，劉先生的新房裝修，他並不打算把房子長租給別人，打算幾年以後自己搬進去住。購買出租房的衣櫃時，劉先生思來想去，最終還是決定買實木櫃。“實木櫃子畢竟是木頭做的，多少應該比板材耐用吧，待到我住進去的時候，應該還保存完好。”
由於先租後住，劉先生舍不得買好的，壹個高兩米的五門松木大衣櫃，才1600元，劉先生心裏樂開了花。但是，待到前年劉先生搬進去住時，就傻了眼了，原來松木的木頭不是壹整塊的，而是拼接的，由於工藝不佳，幹燥不到位，木頭經歷了幹濕兩季之後，出現了爆裂，連螺絲都撐不住，加釘板材也很困難，搖搖欲墜。後來，劉先生只好把櫃子拆了換新。
由於現在的板式家具工藝比以前更為完善，其實是相當耐用的，且壹些板式家具價格相對實木便宜，所以，壹些用於出租的房間裏，配置板式家具是最具性價比的選擇。
壹提起裝修糾紛，好象做錯事的總是裝修公司，其實不盡然，消費者盲目壓價、頻改設計、追求速度、忽略裝修死角等，為家庭裝修埋下了矛盾“隱患”。消協提醒大家：家庭裝修，消費者應走出三大誤區。
新房出租怎麽裝修——裝修報價太低，質量難保證
大多數消費者找裝修公司，最關心的是報價，報價越低越受青睞。其實裝修包括：用料、工藝、設計、報價等諸多方面，如果僅關註價格，與裝修公司使勁砍價，某些裝修公司為了吸引用戶，會把報價壓得較低。
賠錢的事，誰也不會做。裝修公司除去辦公費、房屋租賃費、人員工資、宣傳費等，還要有壹定的利潤，所以就在裝修用料和工藝上做手腳，偷工減料或以次充好，裝修質量難以保證。消費者發現其中的貓膩後，當然不肯善罷甘休，壹場糾紛在所難免。
新房出租怎麽裝修——頻改設計方案，費時又費料
每個家庭都有不同的裝修風格，為了彰顯個性，消費者往往對家庭設計有較高的要求。消費者與設計師之間的溝通就顯得格外重要。消費者要盡量把自己的想法告訴設計師，設計師才能充分表現出主人的意圖。
有的消費者對裝修風格沒有主意，對設計師的方案又不滿意，所以就改來改去，不僅破壞了方案中的整體裝修風格，最後弄得設計師也無所適從。有的消費者在裝修過程中還在不停地修改變動，不僅浪費物料而且拖延了工期，為日後留下“矛盾”隱患。
新房出租怎麽裝修——追求施工速度，忽略裝修死角
現在正值裝修旺季，裝修公司的活比較多，人手顯得較為緊張。有的家庭木工已經結束了，四五天後瓦工才來幹活。這時消費者沈不住氣了：“抓緊時間，必須按時交房。”為了趕時間，裝修公司只好拼速度，工程沒有了時間保證，質量也就很難保證。
出租房的裝修預算，可以根據該小區的出租價格，來核算，我們在這裏建議大家，按照兩年回本的裝修的錢計算，假如壹個月租1000.00元，壹年就是1000*12=12000.00元，所以裝修預算控制在24000以內就是最好的。
以上就是我們為大家帶來的新房出租怎麽裝修的相關介紹，希望可以給大家帶來壹些幫助，不知道大家對小編的介紹是否滿意呢？