在裝修之前，業主通常都做好了充分的準備，每個業主都需要了解裝修過程。 裝修是壹個艱苦的過程。 當壹個毛坯房，如建築工地，完成從蠶繭到蝴蝶的華麗轉變，裝飾中給家庭帶來身心疲憊，經濟限制，家庭糾紛等的壹切都是微不足道的。 幸福除了幸福。 今天，小編將為您詳細介紹北京2016年的房屋裝修和房屋裝修過程。
北京2016年房子如何裝修房屋裝修過程
壹。 找到設計公司
1。 優秀的設計公司先決條件：
建築裝飾設計資質分專業A，B，C級和專業級資質，只有綜合實力才能獲得A級和B級資質。
壹般設計公司傾向於設計自己的設計公司，因此設計公司自己的裝飾經常可以看到公司的設計水平和設計風格。
另外，設計公司的水平不能完全體現在彼此的簡單比較中。 只有適合妳的人才是最好的; 設計公司的內部設計師也存在差異。 因此，妳不能盲目相信口頭謠言。
2。 優秀的設計公司硬件設施和軟環境：
硬件設施是設計公司設計的先決條件。 為了完成壹組或多組設計，壹般設計公司必須至少完成手繪和3D渲染。 施工圖需要繪圖板和繪圖工具，高性能計算機（良好的配置條件），打印機，繪圖儀（可繪制A3及以上圖紙）和掃描儀。 此外，由於業務量的限制和高昂的購置成本，攝影師等設備壹般由專業機構委托，而壹般企業則沒有。
軟環境是評估設計公司是否能夠生產出色作品的先決條件。 只有擁有優雅設計條件，良好學習條件，良好激勵條件和公平評估的公司才能生產出更多優秀的作品。 選擇設計公司時應與選擇設計師同時考慮。 有時選擇設計公司往往是選擇設計師的問題。
設計公司的收費方式和收費
設計收費方式不壹樣，壹般分為兩種，第壹次是設計合同的壹半，第二次是第壹次看設計匯票。
設計費水平：根據設計師的水平收費，最高的是著名設計師。 收費高達數萬，通常是外國人或香港和臺灣。 其次，它是資深設計師，壹般不低於150元/平米; 首席設計師，壹般在120-70元/平方米之間; 壹般設計師收費在75-45元/平方米之間。 還有壹些裝修公司的設計師不收費。
二。設計師
1.如何驗收設計師：
優秀設計師至少需要良好的審美和繪畫技巧，優秀的客廳規劃能力，壹定的住房結構理論，以及靈活運用。 人體工程學理論在實際設計中，精通CAD軟件，3D設計，PHOTOSHOP軟件等相關圖形處理軟件。
此外，妳還需要具備良好的溝通能力，理解技巧，嚴謹認真的態度，謙虛可信的品質，而且有些設計師往往略遜壹籌。
2。 如何與設計師合作
與設計師的合作是最忌諱和不信任的。
與設計師合作必須準時，這是雙方的。
與設計師合作，務必事先解釋盡可能多的問題。
三。 方案設計
1。 第壹次交談時的簡單建議
當壹般業主和設計師第壹次交談時，設計師經常提供簡單的建議，原因是雙方之間的信任度低。 。 從這些建議中可以看出，設計師擅長設計，也可以對設計師的個性有壹個大致的了解。
但妳不能斷定這個人在第壹次簡單的談話中並不好。 因為設計師的創作靈感不僅來自於第壹感受，也來自於創作過程中的改進。
2。 對業主的全面了解決定了設計風格。
臥室是業主的住所，設計風格也應該取決於業主而不是設計師，但設計細節應由設計師確定。 了解業主應該清楚業主的家庭結構（如壹家三口，同壹家庭的三代人），年齡結構（如孩子已經上小學，沒有結婚，父母已經退休等） ，家庭主導人格（如妻子為主的家庭，妻子的愛好是歐式風格或極簡主義等），經濟條件，職業。
3。 了解房子
房子的特征決定了設計。
房屋的特征首先包括房間類型，方向，樓層和其他因素，以及每個功能區域的鏈接。
house功能還包括特定大小，該大小由測量大小決定。
衡量房屋的大小 - 壹般公司是在簽訂設計合同之後，設計費應包括這部分費用。
測量房子註意事項：
1，直線長度是否正確
2，角度沒有偏差
3，別忘了測量房子的高度
4，別忘了 測量窗戶和陽臺，空調孔，落水管，進入細節如開門方法
5，明確連接關系
6，準確測量水電管道和連接關系
7，如果有 繪制初始地圖後的條件，有必要審查結果並準確繪制結果。 原房屋設計
基本布局
第1步：確定玄關，餐廳，客廳，樓梯（如有）之間的關系
第2步：確定房間的功能，即確定房間的功能 設計學習與否，老人的房間，兒童房
第3步：確定交通線，以滿足室內動作與家具布置的關系
第4步：確定風格，設計主題墻，選擇顏色[ @]重復通信
到期業主的理解未在壹次操作中完成。 應重復業主與設計者之間的溝通，並清楚解釋所有問題，特別是上述因素是全面而明確的。
方案設計結果“設計布局（初步草案）”，設計效果圖
IV。 設計草案
1。 布局設計
在程序設計的基礎上完成細節和深化設計。
玄關：根據具體的規模，風格，業主的喜好來決定是否采用，造型
客廳：根據具體的規模，風格，主題墻，業主的喜好來確定形狀，以及應用 回聲，對比和設計美學。
餐廳：根據具體的比例，風格，主題墻，業主的偏好，以及回聲，對比和設計美學的應用來確定要使用的風格。
樓梯：根據房間的特點，家庭成員的年齡和身體狀況，經濟能力等考慮設計方法。
臥室：根據具體規模，風格確定使用的風格 ，主題墻，業主的偏好，以及回聲，對比和設計美學的應用。
學習：根據具體的比例，風格，主題墻，業主的偏好，以及回聲，對比和設計美學的應用來確定要使用的風格。
2。 家具設計
根據設計和布局設計同時完成。
客廳：根據空間大小和業主的喜好選擇家具，花卉裝飾品，窗簾等
餐廳：根據空間大小選擇家具，花卉，窗簾等 業主的偏好
臥室：根據空間的大小和業主的喜好選擇家具，花卉飾品，窗簾等
學習：根據空間的大小選擇家具，花卉飾品，窗簾等 和業主的喜好
3.顏色設計
顏色：黃色系統 - 明亮，豐富，溫暖，但也有不安的感覺。
紅色部門 - 溫暖，鼓舞人心，喜慶，但也有壹種不安的感覺
藍色系統 - 神秘，理性，冷靜，還有消極，馬虎的感覺
綠色系統 - 安靜，寧靜清新， 也有負面感
橙色系統 - 溫暖，開朗，刺激，但也浮躁，不穩定的感覺
白色系統 - 軟裝，純凈，幹凈，但也單調，消極的感覺
灰色系統 - 優雅，簡單 ，溫和，但也有壹種非常個人的感覺
燈具：照明產生彩色主燈 - 照明，照明模型測定
本地照明 - 主要用於本地照明如學習臺燈，床頭落地燈，客廳咖啡 臺燈和其他裝飾燈 - 輔助氣氛，壹般筒燈，聚光燈等。
4。 設計初稿結果：
改進“平面布局”，“頂部布局”，“路面材料設計圖（初稿）”，特殊設計和設計條件。
設計初稿：壹般由負責的合同設計師完成，並在很大程度上決定了施工成本。
五。特殊研究設計
1.設計內容
包括進水管設計圖，排水管設計圖，燈接線圖，插座接線圖，弱電設計圖，空調設計圖和接線圖， 地板采暖和其他設備的設計圖紙。 最好由不同的專業設計師完成。
2.衛生間設計
衛浴潔具：根據整體設計風格確定衛生潔具的形狀，然後根據業主的經濟能力和需求選擇衛生潔具
龍頭：根據 選定的衛生潔具和業主的經濟能力
3。 廚房設計
櫥櫃：由專業櫥櫃公司委托設計，通常由這些公司來完成。 自我建構可以由負責任的合同設計師完成。
水槽：根據整體設計風格確定衛生潔具的形狀。 更多的是基於業主的經濟能力和需求。
Electronics：根據整體設計風格確定設備的形狀，更多基於業主。 經濟能力和選擇電器的需要
4。 水電設計設計內容：水，強電，弱電
進水管設計：室內水管，連接和出水位置。 根據負責設計師提供的設計條件，根據房屋的特點，根據規格靈活布局。 建議室內水管最好采取屋頂表面。
排水管設計：根據衛生潔具的位置，室外排水管，室內排水孔的位置和衛生潔具的高度確定。
燈具電路圖：根據設計負荷要求，燈具的位置根據國家規定確定，並布置接線。
插座電路圖：根據設計負載要求，根據國家規定確定插座位置，並安排連接。
弱電流設計：根據設計負荷要求，根據國家規定確定弱電板的位置，並安排連接。
秘籍水管應盡量進入吊頂內部，以便容易找到漏水，並盡量減少地板損失。
秘籍普通公寓房供水管壹般采用支管4＆＃34;，主管6＆＃34;。 但是，由於別墅提供的水量很大，總經理可以使用1英寸管，支管4＆＃34;以及分公司經理6＆＃34;
秘籍插座應安排在可能需要的更多地方。 永遠不要在這方面保存。 即使您考慮使用真空吸塵器，也應該將它們安排在更多地方，但要小心。
5.HVAC設計
根據合同設計者和房屋特點，確定出風口和進風口的位置，然後在考慮自己的產品的基礎上確定風管的方向和連接 。 管道的尺寸反過來影響合同設計者的設計。
秘籍衛浴設計空調進風口往往不值得損失，壹是氣味的影響，二是水煤氣腐蝕管道。 事實上，由於負壓，室內供暖也可以進入衛生間，而且熱量可以完全滿足要求。
6。 專題設計成果
第壹類是“浴室布局”，“廚房布局”，“櫥櫃設計”
第二類是“給排水管道布置”，“照明電路圖”，插座電路圖， “弱電路圖”，“空調設計”等必要圖紙
VI。 施工細節設計完成並改進
6面設計：頂部，墻壁和地面，並完成選擇材料的任務。
頂部設計
1，屋頂高度
2，吊頂風道，水管高度
3，設計吊頂尺寸要求
4，材質選擇：
石膏板：表面需要油漆 ，優點是整體感覺好，成本低; 缺點是容易開裂，不防水（通常在衛生間，廚房易於使用防潮型）。
金屬扣板：成品可以安裝，耐腐蝕，壹般適合廚房衛生間
地面設計
1，材質舒適和效果
2，地面高差小騙子客廳壹般選擇地板 瓷磚，地板和大理石三大類
1，地磚和大理石：地磚和大理石可根據房屋的大小選擇60 * 60或50 * 50等尺寸; 這種材料因為感覺冷，可以均衡顏色如果選擇紅色，可以減少這種感覺。 其優點是耐臟，可直接擦洗; 硬裝，特別是防水，不需要過度護理，使用方便; 但很容易滑倒，兒童和老人需要小心行走。
2。 地板：顏色更多，感覺溫暖，不防水，但不硬裝，但行走舒適。
秘籍浴室比外面的世界更好，高度差為1厘米或更多，以防止水倒入房間。
墻面設計
1，主題背景
2，顏色
3，反射度
空間室內設計
1，家具設計和放置位置
2，活動工程位置[ @] 3，交通線設計
4，固定物體和形狀結構設計完美
門窗
1，擺動開啟推拉方便使用
2，主動推拉門節省空間[@ ] 3，門蓋，門蓋線影響外觀和成本
選擇材料
1，確定材料選擇原則
2，初步確定材料顏色，光滑度
3，考慮成本需求 調整設計和施工詳細設計結果 - 完整的施工圖
七。 完整圖紙完整圖紙內容
1,6面部形狀和詳細結構設計
2，水管，電路設計
3，材料設計和材料選擇原理
4，顏色設計
5， 印刷和裝訂成套圖紙
完整圖紙基本要求
1，說明基本尺寸。 許多公司通常不考慮自己的興趣，而且這些圖紙並不完整。
2，表明房間的使用。
3，表示材料。
4，打印清晰，施工說明準確。
5，按順序綁定。 建議至少提供兩套。
8。 施工階段
1。 尋找施工企業
優秀施工企業的基本條件
資質：建築裝飾行業的專業施工資質分為壹級，二級和三級資質。
承包經驗：是否分別承包二級及以上室內裝飾工程; 是否有工程經理具有室內裝飾經驗;
信用：中途是否存在停止執行合同的行為; 口口相傳：建築企業評價的業主。
內部管理：不同的內部管理系統和管理層面，如內部企業責任機制，激勵機制，品牌建設系統，ISO2000操作機制和文件管理。
工程管理：審查建築公司的進度，質量，成本，材料，現場，工人管理方法和管理水平
1驗收施工資質，營業執照，稅碼
2驗收公司規模，企業實力，發展狀況
3審核企業信用，品牌聲譽，法律糾紛
4試算預算標準和等級，材料均為實物
5試驗施工現場質量與管理，工人管理，施工隊伍能力
6驗收 公司的能力，設計和施工方式偏差，質量保證措施
7驗收小企業的無效承諾，規避風險
8試驗施工隊伍安排，水電，油漆，泥木分工施工企業招投標系統試用 招標方法因為施工標準小。 通常，設計圖紙通常由施工企業完成。 施工監理也由施工企業指定。 施工方有最終決定權，結果是結果。 這往往是失去業主利益的結果，這破壞了公平原則。 在這方面，品牌可以在壹定程度上反映公司的誠信水平。
二，施工預算
進入預算條件
圖紙完全確認，材料基本確定在預算結束時（水電材料應完全確定）
施工預算陷阱[@ ] 1，虛報工程量
2，未列出材料等級，品牌，規格，尺寸
3，在不改善施工工藝的情況下，濫用材料預算定額使用
4，工程重復報價
5，高報告材料（主要和輔材）價格，低估數量
6，人為高
7，高風險損失，甚至重復計算損失
8，缺少報告
建設預算 談判要點
1並明確合同中有關預算的條款。 壹般要求是“單價幹，工程量根據實際情況確定”。
2。 明確預算原則。 如果將“主要材料，輔材和勞動力”三項合並為單價，則“工程數量”為實際抽取數量，“損失”僅指主要材料和另壹項。
3。 預算報價方法基於空間表面或單個房間。 這意味著如果計算地面，所有房間都會逐壹列出; 或者臥室列出地面，墻壁和頂部表面。
4。 如有必要，請查看並詢問每個工程。 因為每個公司都有不同的報價方法，所以有必要知道高點在哪裏，是否合理; 如果它很低，它是否會影響質量。 但是，在目前市場自由競爭的條件下，它應該能夠容忍不同價格點的報價。
5，管理費談判，力求盡量減少。
6。 關於稅金：壹般裝修征收的稅率為3.41％。
7。 關於運輸費和垃圾費，有必要說明是否單獨收取物料處理費。 （如果物業公司已經支付了垃圾費，預算只能支付壹半的垃圾清運費用於裝袋和短途運輸）
8，是否有施工補貼和其他費用。 防止亂收費。
9，增加成本：因為預算人員壹般不在現場，只是根據理想情況預算，如何增加網站成本的原則。
三，施工合同
施工合同的必要內容
1，目標金額。 通常使用大寫並在最後添加“完成”。 誰負責收集。
2，付款方式。 壹般來說，它被分為4次，有必要明確付款時間，付款條件和總價是否正確。
3，施工對象。 房屋位置的壹般細節
4，結算方式。 壹般來說，有兩種。 壹個是“單價幹，工程量根據實際情況確定”。 只有單價固定，工程量在施工結束後壹次測量; 第二個是“壹個價格”，預算價格是最終的裝修成本。
5，合同聯系人員。 有必要明確合同履行情況，壹般是建設工程的總經理，這對明確責任具有重要意義。
6，質量驗收標準。 它通常是北京最新的質量驗收標準，以及壹些強制性標準。
7，進度標準。 壹般來說，3/2型房屋約為60天; 壹般的中小別墅超過80天。
8，違約責任。 這是雙方的責任，特別是施工方的質量缺陷和延誤進展。 此外，應明確責任人員的傷亡和房屋的結構損壞。
9，空氣環境質量。
10，保修條款。
11。 合同雙方應簽字，法人必須對承包商加蓋特殊印章。
施工合同談判方法
1，使用北京2003版格式合同時，根據規範要求編寫具體內容。
2，使用自制合同格式時，必須至少指定樓上11個工程。
3。 合同談判通常與預算同時進行。 同時，應明確質量保證措施和成本，以及處理緊急事項的原則和方法。
4。 如果有條件，您可以每30分鐘左右要求1至2次。 “業主有權組織設計，施工，監督，工程經理和業主”開啟現場會議，施工方應無條件同意。
5。 註意施工法人合同特殊印章的合法性
6。 更正必須由公司簽署。
7，付款必須有發票，或者在打開收據後更改發票。
8。 對現場外觀和外觀的規定，節省現場生活費用。
9，確定施工隊伍組織，明確個人。 並在網站上發布建築工人和工作內容，工作時間列表。
四，尋找施工隊伍施工隊伍的差異
1，不同的施工隊伍能力差異：不同的施工經驗團隊可以處理大量的施工對象，壹直從事高端裝修，適合低端裝修 無力，結果往往是增加成本; 從事低端裝修的施工隊伍往往厭倦了應對高端裝修，並且充滿了錯誤。
2。 現場管理差異：有些團隊在施工期間施工時臟亂，施工時不註意節水節電; 優秀的團隊應該“墮落”，每天清理網站並實施5S管理。
3。 人員安排的差異：不同類型的建築工作，相同類型工作的人員數量以及多用途人員的使用通常不同。 最忌諱的是壹個由2人組成的團隊。
4，員工住宿安排：有些公司強調，網站不停留，這實際上並不好，現場住宿可以掌握施工時間，可以改善現場外觀; 但它也會導致現場漏油。 建議根據工人的特點和實際情況及時調整。
5。 管理層的負責人：不僅可以有效調動員工的積極性，還具備良好的施工技術。
建築團隊的經驗
1，施工負責人應善於攻擊心臟。
2，對建築工人友好，適當地適用小慧。 必須徹底調查違反該原則的問題，並找到責任人。
3。 從細微差別照顧現場工作人員，但壹定要註意原則。
4。 建設方質量管理人員公平合理合理。
5。 請邀請施工團隊在合適的時間解決問題。
6。 及時解決施工隊伍的問題。
5。 到貨入境手續
1，施工負責人和房地產物業人員將進行預約。
2，明確通知業主的裝修，業主和物業簽訂相關責任合同。
3。 物業單位和施工隊簽訂了施工責任合同。
4，業主支付垃圾清關費（根據預算協商）。
5。 業主或裝修公司將為裝修團隊處理“Crowage Pass”和施工人員押金。
6，明確裝修期，酌情增加3-7天，以免延期。
施工隊入境
1，物業程序
2，進入原房屋現場驗收
3，水電，木工設備辦法
4，工人進入住宿，日用品到貨
5，基本水電材料預留（如果DIY施工）
6，清晰設計工程，如開關，插座，墻面保留和拆除，衛生間水龍頭排水布置，特殊處理部件驗收
1， 門窗：完整的五金配件，緊密的水密，開關順暢。
2。 墻面的頂面：是否平整，垂直，裂縫，結構是否有任何問題，無漏水現象。
3，廚房，衛生間，陽臺：防水層無滲水，地面高差為2cm，管道無漏水，下水管排水順暢。
4，設計條件：設計條件完全正確。 建議：雙方應處理書面文件的轉移和驗收，並由雙方簽字。
6。 水電階段水電階段人員安排
1，液壓2，電工3，梅森4，鋼鐵工人5，小工6，墻鉆工作
水電前階段工作
1.空調工人完成 管道鋪設1-2周。
2，其他設備如地板采暖，中央真空系統，智能布線系統，凈水系統等。安排
工序
1，水平線，管線 - [1] 2，敲門 在墻上，建築墻壁 - 小工人或梅森
3，澆築樓梯基礎，地板 - 梅森，鋼鐵工人
4，鉆空調孔，排氣扇孔 - 外包孔工[@ 5，供水管 - 液壓
6，電線電工
7，弱電線 - 電工或外包專業智能布線施工隊
8，驗收 - 專業人士+業主
9.測量水電工程的工作量 - 預算人員+業主
工作時間
壹般約2周，視房子大小而定，施工難度會有所不同
DIY管理指南
1，施工隊人員：壹般2-3 人們，可以雇用壹名額外的小工人。
2。 安排流程和工作時間。 最好不要同時穿過水管和接線。
3。 購買材料：請在進入場地前2周聯系具體的安裝時間
4。 準備下壹期：結束前1周，應聯系用於泥漿和木材施工的材料，並確認到貨時間為
5，及時驗收：水電工程應100％合格。
水電管道建築材料指南
1，水管類型：普通塑料銅管，PPR管兩種。 根據裝修事故的統計，PPR管的泄漏率遠低於銅管的泄漏率，安裝方便，使用壽命長。 根據材料供應商的廣告，它是50年。
2，電線：2.5mm2橫截面用於通用插座和地線設計，1.5mm2橫截面用於照明電線，4.0mm2橫截面用於空調，熱水器等。
3，弱電：4 電話，計算機電纜用芯線使用8芯5類電纜，建議根據音頻設備制造商的建議使用音頻線。 發燒友必須使用專用的高檔線纜。
4，智能系統：目前有壹個中央電路控制系統，應根據設備制造商的建議仔細選擇。 ！ ！
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6。 使用。
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