1，應約定租賃期限；
2、談租賃價格和付款方式；
3.要規定雙方的權利義務和違約責任。
餐廳租賃合同範本可以根據自己的實際情況進行修改。
甲方(出租方):
乙方(承租人):
甲方將_ _ _ _ _ _ _餐廳出租給乙方，根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，雙方本著平等、自願、互利的原則，經協商達成如下協議:
壹、餐廳簡介:
餐廳位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。產權屬於_ _ _ _ _ _ _。
二、租賃期限:
租賃期限為_ _ _ _年，從_ _ _ _起至_ _ _ _止。
三。租賃費用及支付方式:
全年租金為人民幣元整(￥元)，分期支付。首期付款為人民幣元，在簽訂本合同之日壹次性付清；第二筆付款為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。甲方收到款項後，應向乙方出具收據..
四。雙方的責任:
(1)乙方的責任:
(1)保證餐廳房屋、室內設施、家具、電器完好，如有損壞照價賠償(附實物清單)。
(2)乙方如需對房屋進行裝修或改造，應先征得甲方同意。合同終止後，乙方有權拆除其已投資的設施。
(3)酒店僅由乙方經營和使用，不得轉包給第三方。
(4)乙方應保證租賃期內餐廳的正常經營。乙方如要進行其他業務經營，必須先征得甲方同意。
(5)合法經營，承擔租賃期內的壹切經濟和法律責任。
(6)餐廳產生的水、電、物業管理費、電話費等壹切費用，自合同簽訂之日起由乙方承擔，乙方應按時支付費用。
(二)甲方的責任:
(1)甲方應負責餐廳出租前發生的所有債務及其他糾紛。
(2)負責協調處理餐廳與_ _ _ _ _(產權人)之間的關系，確保_ _ _ _ _不幹擾乙方的正常經營活動，並協助乙方催收_ _ _ _ _的商業債權。
(3)合同期滿後，甲方應保證在第三方同等條件下，乙方有優先獲得該餐廳的續租權。
動詞 （verb的縮寫）違約責任:
甲乙雙方應認真履行本合同。如果任何壹方單方面要求終止合同，應提前壹個月通知對方，並向對方支付人民幣元的違約金。
6.本合同壹式兩份，雙方各執壹份。本合同未盡事宜，由雙方協商解決。
七。本合同自簽字之日起生效。
甲方:(簽字)乙方:(簽字)
日期:年月日日期:年月日