二是觀察到小區門面房內有多年不變的店鋪，有美容院、美發店、饅頭店、超市；說明該類型店鋪收入穩定，壹直處於盈利水平；
第三，但是，小區門面房肯定有局限性。還不如在大賣場和商業街租壹些場地，客流量比較大，比小區門面房更有保障。
社區臨街商鋪即將開啟新壹波房產生意！這是因為:網購時代的普及，使得大型廣場式的商業不再熱潮，主要表現在租金高、管理費高、裝修費用高，但生意卻難以達到理想的預期。導致運營商生意難做，投資人沒有理想的投資回報。甚至大部分時間，商鋪都是空置的。如果是規模較大的店，由於商鋪不便，只能整體出租。如果有實力的運營商都難以維持，投資者的投資回報就更無望了。而小區的街邊小店，卻表現出了他安靜踏實的天然本能。首先是獨立的門面，可以滿足多種業務需求。二是除了物業費幾乎沒有管理費，可以降低運營商的成本。第三，其經營品類多樣，針對性強，幾乎都是社區居民的日常需求:便利店、餐廳、藥店、理發店、煙草酒店、水果店、足療店等。這些業態是居民日常生活必需的，也是網店無法替代的商業業態。對於運營商來說，運營成本相對較低，運營利潤相對較高，收入相對穩定。另壹方面，對於投資人和房東來說，商鋪易租，投資回報有前景，投資風險小。這也是為什麽社區街邊店會越來越受到投資者和商家的青睞。謝謝妳
房地產投資主要有兩種:住宅和商鋪。
住宅投資主要看房價漲幅。住宅出租租金不是住宅投資的回報方式，這個租金只能算是投資的壹點銀行利息。
商鋪的投資主要是租金。租金是商鋪投資回報的主要方式。
壹般有兩種店鋪:商場裏的店鋪和小區臨街的店鋪。這兩種商店各有利弊:
第壹:商場的商鋪公攤面積壹般在50%左右，小區的沿街商鋪公攤面積較小；
第二，商場裏的店鋪受商場影響很大。如果商場整體經營不好，其中壹個商鋪肯定會受到影響，而小區臨街的商鋪不會，主要看老板做什麽生意，能不能做生意；
第三，商場的商鋪經營成本高，包括物業管理費，而臨街的商場沒有物業管理費，只有簡單的水電費；
第四，商場的商鋪經營受商場定位影響較大，而沿街商鋪相對自由。
綜上所述，街邊小店越來越受壹部分人的歡迎，尤其是投資者。
關註路人的世界，心裏發財，卻皺著眉頭和妳談金融。
1先說趨勢。隨著移動互聯網時代的到來，交易成本不斷下降。同時，面對傳統線下運營的復雜性和不確定性，網上開店更加方便快捷，無需過於擔心。也讓大眾創業、萬眾創新從壹句口號變成了現實，真正讓微觀個人、微觀企業活躍起來。活躍的社會經濟也為人們提供了更便捷的服務和更多的商品選擇。對於大平臺來說，線上流量不缺，線下體驗也會開始布局，但對於小商家、小微企業來說，線上還是比較好的選擇。
如果妳真的去線下租壹些大廣場的商鋪做生意，商鋪租金和各種成本考慮，妳會不堪重負。而且這種大廣場是壹種教條式的管理模式，要遵守的規章制度很多，對於小創業者來說無疑是壹個很大的門檻。也不能提供很多附帶的創業服務。
3.街邊小店的選擇，壹是成本低，二是靈活，而且隨著線上電商的發展，現在的年輕人比起大型購物，更喜歡逛壹些有特色的街邊小店，美食小吃，好玩有趣的小店。而不是千篇壹律的大商場模式。對於小微創業者來說，街邊小店具有人流穩定、成本低、靈活性高的優勢，創業的穩定性更高。
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