乙方(買方):
經紀機構:
甲乙雙方遵循平等、自願、誠實信用的原則，就以下房屋買賣事宜，經協商壹致，訂立本合同。
第壹條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體情況，並自願購買該房屋。該房屋的具體情況如下:
1.位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
2.所售房屋的房屋所有權證號為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _號
3.房屋平面圖；
4.該房屋占用範圍內的土地使用權以□出讓方式取得，土地使用年限自_ _ _ _ _ _ _年起。房屋占用範圍內的土地使用權隨房屋壹並轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋壹並轉讓。
第二條甲方保證上述房屋的權屬狀況及其他具體情況已如實陳述，該房屋不會被他人依法追索。
第三條乙方應向甲方支付保證金(幣種(大寫)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。上述保證金將在乙方支付最後壹筆款項時用於沖抵房款；甲方應於_ _ _ _ _ _ _返還給乙方；____________________________________。
第四條該房屋的房價款為(貨幣_ _ _ _)(大寫) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的付款方式和時間 房價款為:房價款交付方式為□南京市存量房交易結算資金專用存款賬戶轉賬。 甲乙雙方已充分理解並自願遵守需要雙方簽署的相關規定、程序和法律文件。本合同簽訂後，甲乙雙方應與存量房資金監管機構簽訂《存量房交易資金監管協議》，並辦理資金監管相關手續。甲乙雙方按約定自行支付房款。無論甲乙雙方選擇哪種交付方式，經紀機構都應嚴格執行國家和地方政府的有關規定，不得以任何形式代收代繳房款。乙方未按約定支付房款的，按以下約定承擔違約責任:乙方未按時支付房款的， 乙方逾期支付房價款超過下列時間的，應支付_ _ _ _ _ _ _萬元 _ _ _ _ _天， 逾期房價款超過_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _時，甲方應 合同解除後_ _ _ _ _日內將房款退還給乙方，已收定金不予退還； 並有權要求乙方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的費用
第五條甲、乙雙方應於年月日正式交付該房屋 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方應在房屋正式交付前騰空房屋。 雙方定於_ _ _ _ _ _ _前向有關部門申請對相關附屬設施及相關權益進行更名。甲方應在_ _ _ _ _ _ _前將該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規定履行上述義務的，按以下約定承擔違約責任:□甲方逾期交房的， 該房屋的附屬設施或者裝飾裝修由下列人交付的，應當支付_ _ _ _ _ _ _萬元的違約金 甲方不符合約定的，應按約定價值、評估價值和市場價格對不合格部分承擔賠償責任。 □如甲方逾期超過_ _ _ _日未交付房屋，乙方有權終止本合同。甲方應在乙方解除合同後_ _ _ _ _ _ _日內將已付房價款及雙倍定金退還給乙方，並支付總房價款的_ _ _ _ _ _%作為補償。
第六條甲乙雙方確認，雖然房屋所有權證未記載，但該房屋的依法共有人已書面同意將該房屋出售給乙方..
第七條甲、乙雙方同意在本合同生效後_ _ _ _ _日內共同向房屋權屬登記機關申請房屋權屬轉移登記:(適用經紀機構促成的交易)在甲、乙雙方申請房屋權屬轉移登記前，經紀機構應根據《南京市存量房網上交易管理辦法》為雙方申請房屋權屬轉移登記提供網上操作服務。甲乙雙方應在經紀機構上線運營服務後3日內，持申請表等登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。(適用於甲、乙雙方自行交易)甲、乙雙方在申請房屋權屬轉移登記前，通過南京房地產交易市場網上運營服務打印《房屋權屬轉移登記申請書》，並在3日內持申請書及其他登記材料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。乙方領取房屋所有權證後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請變更該房屋的土地使用權。上述手續應繳納的稅費由甲乙雙方根據國家規定分別承擔。
第八條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起至權利轉移之日止轉移給乙方。
第九條自權利轉移之日起_ _ _ _個月內(拆遷時間以乙方拆遷時間為準)房屋被依法拆遷的，雙方按以下約定處理:房屋拆遷補償高於(含)本合同約定房價款的，甲乙雙方不再因房屋拆遷產生新的權利義務；如果房屋拆遷費低於本合同約定的房價款，乙方有權要求甲方給予差額_ _ _ _%的經濟補償。
第十條房屋正式交付時，物業管理、水、電、氣、有線電視、通訊等相關雜費按以下約定辦理:
第十壹條甲、乙雙方及經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》的相關規定。壹方違反《南京市存量房網上交易管理辦法》相關規定，給對方合法權益造成損害的，應當承擔相應的賠償責任。
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協議。本合同的補充條款或補充協議及附件是本合同不可分割的組成部分。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十四條甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決。協商不成的，□依法向人民法院提起訴訟□提交南京仲裁委員會仲裁，提交_ _ _ _ _ _ _ _ _仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同壹式兩份？分享壹下。其中，甲方持有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _股份
第十六條甲、乙雙方約定的補充條款如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _等
第十七條本合同爭議的解決:合同履行過程中發生的爭議，雙方可通過協商和訴訟解決。
第十八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補充協議經雙方簽署後與本合同具有同等法律效力。
甲方(賣方):
乙方(買方):
經紀機構:
日期: