交房本是壹件特高興的事兒。但是也有人遇到了各種奇葩問題，讓人哭笑不得。對於精裝的房子，買房時的樣板間是個可供參考的樣本。
那麽在實際收房時，購房者怎樣避免實體房與樣板間之間的各種不對稱的貓膩，今天我們根據壹些交房常見的問題，整理出以下的建議。
看上去很大
貓膩：以大充小 家具瘦身
看過精裝房的樣板間就會發現，80平米的樣板間看起來很大很寬敞，置業顧問會告訴妳：是沒放上家具的原因。
而放了家具的樣板間，他們會說是家具尺寸大小適宜。有的樣板間即使放滿了家具看起來也覺得很寬敞，可房屋面積卻不是很大。
建議：如果購房者看的是臨時搭的樣板間，最好自帶卷尺，丈量壹下個房間的面積和層高，有的臨時搭建的樣板間因其內墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。
高端大氣上檔次
貓膩：品牌不明 含糊其辭
當問起裝修所用材料時，置業顧問最常用的是“高檔、進口、世界名牌”之類的。
建議：有牌子的不壹定就是好東西，但有牌子才有保障。看精裝房壹定要了解是什麽牌子的，還必須要求裝修所配置的家電、家居之類的有產品型號、保修證明。這就要求消費者在看之前做足對建材方面的了解。或者找內行人陪同看房。
精裝房有保修期
貓膩：保修縮水
所有精裝房都有保修期，壹般保修期為兩年。住進去後發現什麽問題兩年之內隨時都可以找開發商解決。而房地產商通常會利用消費者不了解或者在簽合同時動手腳，將保修期縮短，而房屋裝修質量得不到保障，壹年之內問題就很多。
建議：保修期相當於我們平時買食物必須關註的保質期，這點相當關鍵，壹定要非常明確的看到地產商保修說明，而且是有效的保修說明。簽訂合同時更要註意，以免被調換。
（以上回答發布於2016-02-25，當前相關購房政策請以實際為準）
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