首先，進行裝修前需要全面檢查房屋結構和基礎設施的安全情況，例如水電路是否老化、瓦片是否松動、門窗是否牢固等。如果發現有危險隱患，必須先進行維修或改建，確保房子的質量和安全。
其次，在選擇裝修風格、選購材料和家具時，需要充分考慮實用性和可持續性。在材料選擇上，可以選擇環保和耐用的材料，例如無甲醛板材、健康無毒墻紙、裝飾用竹木材等。在家具及裝飾擺設的選擇上，可以選擇長久耐用的實木家具、耐磨床品等，造成家具的高價值回報並有效降低日後的維護成本。
然後，在戶型設計上需要充分考慮空間布局和家居功能的使用，充分考慮房屋的布局、環境和自然光線等因素。可以根據家庭成員的實際需求，靈活使用空間，例如將少用的陽臺改造成兒童房、利用墻面空間進行儲物等。
最後，在裝修過程中需要秉持“簡約、自然”的原則，避免過於復雜的布局和花哨的顏色。整體風格和裝飾細節要與居住者本人的個性，以及房子所在的區域和當地文化背景相符。例如可以搭配地中海式的家具、以紅色為主的中式家具等。
總之，二十多年的舊房進行裝修，不僅需要考慮到裝飾美感，還要充分考慮實用性、耐用性和環保性。同時也需要秉持“簡約、自然”的裝修風格，才能讓舊房煥發新生，滿足現代人們居住的需求。