住房貸款計算器公式
住房貸款計算器公式如下：
等額本息：〔貸款本金×月利率×（1月利率）＾還款月數〕÷〔（1月利率）＾還款月數－1〕
等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）（本金—已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
擴展資料：
壹、還房貸提前還款怎麽還最劃算：
1、純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。
2、組合貸款，根據自己的實際情況，壹般銀行給予客戶有三次提前還款的機會，最好使用兩次將自己的商貸部分還清，保留公積金貸款。
3、純商貸客戶，按照利率計算20年等額本息是最合適的。
補充資料：
1、純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。因為公積金只能用於購房和裝修貸款，而裝修貸是短期性質。公積金貸款利率只有3.25%，不管做何種理財收益都大大超過貸款利率，這樣對於本人是有利的。
2、組合貸款，根據自己的實際情況，壹般銀行給予客戶有三次提前還款的機會，最好使用兩次將自己的商貸部分還清，保留公積金貸款。月還款直接從公積金賬戶扣除省心收益最大化。但是本人最好要提前和銀行溝通還款事宜，最好親自到銀行咨詢。國有大行基本都有提前還款的違約金且初次提前還款要初次_箍1年以後，壹般為3個月或者6個月利息，要提前做好準備。
3、純商貸客戶，按照利率計算20年等額本息是最合適的，如果客戶選擇了等額本金或者30年等額本息，提前規劃將貸款總額度縮小到40萬本金左右，這樣每月還款2200左右，不會影響自己的家庭生活，保證家庭的生活質量。最好是只用兩次提前還款，不然賣房時自己會無法提前還款並過戶。
公積金房貸計算器如何使用
如今談到買房自然就會談到房貸，除了少數那些可以壹次性付清房款的人，大部分人都還是要靠房貸來買房的。而除了商業貸款，用公積金貸款買房也是現在很流行的方式，那麽公積金貸款買房，如何能清楚每個月要還多少等等信息呢？用公積金房貸計算器就可以輕松算出來，來給大家示範壹下如何使用。
首先，找壹個房貸計算器，各大貸款網站平臺上都有，妳看哪個界面好看，自己更喜歡哪個就用哪個，如果不知道怎麽著就直接在百度裏搜索“公積金房貸計算器”，用的公積金房貸計算器如下：
然後輸入妳的公積金貸款的年限及貸款額等等。
點擊“開始計算”，結果秒出，每個月要還的款及支付的利息及總額就都出來了。
現在正規單位每個月都會為員工繳納壹定數額的公積金，用公積金買房將成為白領的首選。用公積金房貸計算器計算壹下貸款及還款的情況，看看是不是適合自己吧。
房貸計算器與公積金計算器的差額
房貸計算器與公積金計算器的差額在於其計算的對象不同。房貸計算器是用於計算房屋貸款的，其計算的因素因人而異，如貸款年限、貸款利息和其他費用等。而公積金計算器的目的是為了計算公積金繳存額和補貼，其因素包括家庭收入水平、家庭結構和關系等。所以，房貸計算器與公積金計算器是不同的，即它們計算的對象不同。
最新買房按揭貸款計算器，讓買房無壓力
導讀：提到購房款，壹般都不是個小數目，動輒幾十萬，多至數百上千萬。俗話說的好，吃不窮穿不窮，計劃不到才受窮。因此本文土巴兔小編為為大家奉上2015年最新的買房按揭貸款計算器，大家在購房之前可以先大致算壹算未來的月供、首付，這樣也能使整個購房更有計劃性。
買房之前，能不能提前先算下未來每個月要還多少錢呢?不少購房者都有這樣的疑問。小兔想說的是當然可以，使用買房按揭貸款計算器就可以了。下面小兔將為各位介紹壹下買房按揭貸款計算器的使用方法及相關概念。
大家可以在百度內搜索“買房按揭貸款計算器”就能看到很多，隨便點擊進去即可看到房貸計算器、公積金貸款計算器、提前還貸計數器等。今天小兔主要為大家介紹壹下買房按揭貸款計算器。
壹、貸款類型。目前主流的貸款類型包括三大類，即商業貸款、公積金貸款與組合型貸款。其中商業貸款是指購房者以所購房產做抵押，向商業銀行申請貸款用來支付房款，後期購房人再以分期的形式還本付息的貸款形式。而公積金貸款是指繳存由住房公積金的在職員工可以按照相關規定申請的公積金貸款。壹般來說，商業貸款利率要比公積金貸款利率高出很多。組合型貸款則是商業貸款和公積金貸款兩種方式同時采用，但利率分開計算的情況。
二、計算方式。計算方式包括按面積、單價計算和貸款總額計算，購房者根據自己的實際情況填寫即可。
三、面積、單價。這裏的面積就是指妳所購房屋的面積大小，而單價則是指每平米多少錢，這兩個概念都是非常容易理解的。
四、按揭年數。通俗來講，按揭年數就是指妳向銀行貸款多少年，最少壹年，最常不超30年，大家可以根據自己的經濟情況進行確定。
五、按揭成數。按揭成數是指妳向銀行貸款的總額占總房款的比例。距離來說，妳所購買的房子總價款為100萬，按揭成數7成的話，意思就是妳向銀行貸了70萬。
六、還款方式。還款方式包括等額本息和等額本金兩種。等額本息的話，前期利息還的多本金還的少，後期利息還的少本金還的多，無論怎樣購房者每月所還款的數額是不變的。而等額本金每月所還的本金是壹樣的，利息會隨著時間的推移而減少，所還款項呈逐月遞減的趨勢。
明白了以上各個概念，相信大家都已經會使用買房按揭貸款計算器，那麽就趕緊來計算壹下自己的月供金額吧!
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公積金房貸貸款計算器的介紹就聊到這裏吧。