法律分析:1。貸款申請人及參與計算可貸額度的貸款申請人在申請日前足額、按期繳存住房公積金6個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。2.借款人和借款人在繳存城市和蘇州(含昆山)無或僅有壹次住房公積金貸款記錄並已還清。3.符合蘇州(含昆山)公積金個人住房貸款政策規定的其他條件。法律依據:蘇州住房公積金個人住房異地貸款實施細則壹、適用範圍本細則所稱住房公積金異地個人住房貸款(以下簡稱“異地貸款”)，是指在蘇州行政區域外省市繳存住房公積金且符合在蘇州購房條件的職工向蘇州住房公積金管理中心(以下簡稱“中心”)申請的住房公積金貸款。二。應用條件1。貸款申請人及參與可貸額度計算的貸款申請人在申請日前已足額、按期繳存住房公積金6個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。2.貸款申請人和貸款申請人在繳存城市和我市無或僅有壹次住房公積金貸款記錄並已還清。3.符合我市公積金個人住房貸款政策規定的其他條件。
2.蘇州目前的公積金貸款政策是怎樣的？
個人住房公積金貸款需要滿足哪些條件？主要內容如下:
1.借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市正式住所或有效居留身份；
3.有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
4.貸款前正常繳存住房公積金，且連續繳存半年以上；
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；
6.購房合同中借款人和購房人必須壹致，購買* * *有產權的人(配偶除外)必須出具同意房屋抵押的書面承諾；
7、具有不低於購買自住住房價值30%(二手房50%以上)的自有資金；
8.借款人同意辦理住房抵押貸款和保險；
9、購買商品房，開發商應提供階段性擔保並上報相關信用材料；
10.借款人同意在貸款承辦銀行開立個人賬戶，並同意貸款承辦銀行每月從賬戶中直接扣收貸款本息。
三、2023年蘇州公積金貸款新政策
2023年新年伊始，蘇州發布重磅新政:公積金貸款信息納入征信系統！
內竈拆遷後蘇州住房公積金管理中心發布的最新通知:
“自2023年6月5438+10月1日起，要求個人(含借款人)簽署《金融信用信息基礎數據庫信息報送和查詢授權委托書》，公積金貸款信息將在個人信用報告中體現。”
此前蘇州公積金貸款是在七竈銀行征信系統中使用的，也就是說使用公積金買房並不影響商業貸款的首付額度和利率。
不過，從今天起，公積金貸款買房後，商業貸款買房算二套房，首付40%。
這壹新政是近壹年來樓市新政中罕見的收緊政策。隨後的商貸審核也變相提高了買房門檻。
除今日正式實施的公積金新政策外，目前蘇州公積金貸款政策如下:
20例，蘇州行政區內，金(異地公積金)符合蘇州。
適用範圍:
異地政區外省市繳存住房公積金且符合蘇州購房細則要求購買自住住房的，應持繳存地住房公積金管理中心的證明向蘇鑫申請住房公積金貸款。第四，蘇州公積金貸款可以貸多少？
家庭貸款限額70萬元，個人貸款限額45萬元。具體公積金貸款額度的計算應根據還款能力、公積金貸款占房價的比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定。四個條件計算出來的最小值就是借款人的最大可貸金額。計算方法如下:根據還款能力計算的貸款金額:(借款人月工資總額，借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額×貸款期限(月)。
如果使用配偶額度，(夫妻雙方月工資總額，夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計×貸款年限(月)。
其中，還款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例)；
根據房價計算的貸款金額:貸款金額=房價×貸款比例。
貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押套數確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時， 使用配偶住房公積金申請公積金貸款，是職工本人及配偶住房公積金賬戶余額之和)，住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算； 按照最高貸款額度計算的貸款額度，本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。