哈爾濱市住宅物業費收費標準2011年。
2010，11，哈爾濱市普通住宅小區物業服務定價成本表和哈爾濱市普通住宅小區物業服務指導標準正式公布。哈爾濱市區普通住宅小區的物業服務按照標準分為四個等級，政府部門根據不同等級確定不同的收費成本價。
屆時，業主和物業服務企業可以根據政府公布的成本價加上利稅，協商確定具體的物業收費標準。關於買房、買房、裝修的理論，房產論壇根據服務標準將物業服務分為四個等級。哈爾濱市根據綜合管理、整潔衛生的物業秩序維護、綠化維護和設施設備的日常運行、維護和維修五個方面，將物業企業的服務標準分為四個等級。
第壹級服務是最高的，第四級是基礎服務。其具體標準是:在綜合管理方面，壹級服務社區要有人員24小時接待居民，處理公共事務。24小時受理居民報修投訴，有效報修率100%；急修30分鐘內，其他報修按雙方約定時間到達現場，報修、維修、回訪記錄完整。但二級及以下服務的接待時間和事故處理時間相應放寬。在綠化、保潔、衛生方面，壹級服務標準要求大樓公共區域地面每天清掃1次，擦拭1次；每月給墻壁、天花板、公共燈具除塵1次；每周擦拭兩次樓梯扶手、欄桿和窗臺；5-6月每月擦兩次門窗玻璃，10；每天擦拭電梯轎廂1次，保持清潔；每周對操作面板消毒兩次；每月維護電梯門和墻壁1次。樓外* * *區域硬化地面及主次幹道每天清掃1次，保持整潔；綠地無垃圾、紙袋等雜物；垃圾桶和垃圾箱每天兩次運到垃圾中轉站，保證沒有溢出現象，夏天每周清理壹次。門崗主次出入口24小時值班，主出入口5-6月不少於10小時；對外來機動車進行查詢登記，引導車輛按規定路線行駛，有序停放在指定地點；非機動車停放整齊。草坪和地被植物要整齊，草坪要及時修剪，高度不超過10 cm。而其他等級標準則要求逐級遞減，四級標準可以保證居民的基本服務。政府按檔次確定成本價，不同於過去公布的統壹物業收費模式。此次，哈爾濱創新物業費定價機制，將按照物業服務等級標準公布各項服務內容的成本價。
屆時，物業公司將根據每項服務達到哪個等級來確定整體服務的物業費。比如衛生管理方面，物業公司達到壹級標準，按壹級成本價核算，綜合管理達到二級標準，按二級成本價核算。最後加上五個方面的成本確定物業成本，再由業主委員會(業主委員會成立前，小區代表居民)按照質價相符、平等協商、保本運營的原則，與物業企業協商確定具體收費定價。
哈爾濱規定，業主和物業服務企業可以根據服務水平和實際服務情況，在成本中加上利潤和稅金後，由業主委員會和物業服務企業協商確定具體收費標準。從方便工作和方便群眾出發，最終收費標準以“角”為準。在基本物業服務標準的基礎上增加服務內容、提高服務等級標準的，物業服務企業應當以菜單形式提出物業服務內容和服務等級標準，供業主選擇。
(以上回答發布於2013-08-29。目前的購房政策請參考實際情況。)
全面及時的房產信息，點擊查看。